Источник: move.ru

 

За период с января по март текущего года вторичное жилье подорожало практически во всех крупных российских городах. Средний прирост по стоимости квадратного метра составил 2,5%, а по бюджету предложения – 2,7%. При этом только в четырех населенных пунктах, включая Москву, «вторичка» по итогам первого квартала продемонстрировала отрицательную динамику, однако это снижение было незначительным.

 

Тройка лидеров осталась прежней – Москва, Санкт-Петербург, Сочи. Столичные расценки по-прежнему намного опережают ближайших конкурентов. Так, квадратный метр на регулярном рынке столицы к началу апреля продавался в среднем за 213,86 тыс. рублей (-0,4% с начала года), а жилая недвижимость экспонировалась в среднем за 13,21 млн руб./лот (+5,9%). В Северной столице аналогичные показатели выросли соответственно на 2,6% (до 120,48 тыс. руб./кв. метр) и 1,9% (до 8,41 млн руб./лот). В Сочи вторичный «квадрат» в конце марта оценивался в среднем 114,46 тыс. рублей (+4,4%), а квартиры – 7,15 млн рублей (+2,5%).

 

Заметное удорожание в первом квартале наблюдалось во Владивостоке: цены на регулярном рынке здесь выросли до 112,4 тыс. руб./кв. метр (+9,4%) и 6,33 млн руб./лот (+12,2%). В ТОП-5 вошел Севастополь, чья вторичная недвижимость подорожала до 91,57 тыс. руб./кв. метр (+3,5%) и 5,65 млн руб./лот (+4,1%).

 

Среди городов с подешевевшим «квадратом», кроме Москвы, оказались Ленобласть (-1,9%), Ростов-на-Дону (-0,1%) и Владикавказ (-0,5%). При этом список городов, где с начала года снизилась средняя стоимость лота, получился более длинным – в него вошли 13 населенных пунктов, а отрицательная динамика в них была на уровне 0,1-5,8%.

 

В самом низу рейтинга разместился Магнитогорск – 31,25 тыс. руб./кв. метр (+5,1%) и 1,59 млн руб./лот (+3,3%). В среднем дешевле 2 млн рублей можно купить квартиру на вторичном рынке еще одного российского города – Нижнего Тагила (35,68 тыс. руб./кв. метр и 1,83 млн руб./лот).