Источник: КГПиС г.Москвы

Инвестиционный интерес к возведению коммерческой недвижимости в Москве остается на высоком уровне, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Он отметил, что с января по апрель 2017 года на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) было рассмотрено и одобрено строительство 7,3 млн кв. м недвижимости, из которых 2,6 млн «квадратов» приходится на жилье и 2,3 млн на торгово-административные здания.

По его словам, на социально-спортивные объекты приходится 400 тыс. кв. м недвижимости, на гостиницы - 200 тыс. «квадратов», на промышленные здания - 1,3 млн кв. м.

«Сегодня жилые проекты являются наиболее успешными на рынке недвижимости Москвы. При этом интерес к возведению офисных центров со стороны инвестиционного сообщества также высок», - рассказал К. Тимофеев в интервью агентству «Интерфакс».

Источник: ПРАВО.RU

Правительство Москвы расширит перечень коммерческой недвижимости, которая облагается налогом на имущество по его кадастровой стоимости, пишут "Ведомости".

Сейчас в этот список входят объекты площадью свыше 3 000 квадратных метров, которые находятся на торгово-офисных участках. Другая категория – используемые в качестве офисов или торговых площадок здания площадью свыше 2 000 квадратных метров. Сам налог составляет 1,3% от кадастровой оценки, в 2017 году он вырастет до 1,4%, в 2018 году – до 1,5%.

Как заявил глава столичного департамента экономической политики Максим Решетников, со следующего года площадь объекта в расчет приниматься не будет, только вид разрешенного использования участка. Это уравняет владельцев, объясняет он: у крупных зданий полезные площади меньше, а налоговая нагрузка относительно дохода выше примерно на треть.

Нововведение приведет к тому, что до 90% всей торгово-офисной недвижимости окажется налогооблагаемой по кадастровой стоимости – это около 24 тысяч объектов. В 2016 году с 7 тысяч зданий московские власти рассчитывают получить около 40 млрд рублей.

Эксперты говорят, что кадастровая оценка в Москве завышена, при этом в целом она вырастет в 2017 году на 1-2% при одновременном снижении рыночной оценки.

Ранее сообщалось, что кабмин, в связи с введением государственной монополии на кадастровое оценивание, позволит регионам самостоятельно принять решение по пересмотру действующей оценки (см. "Правительство разрешит регионам пересчитать кадастровую стоимость"). Поднимать ее выше рыночной запретило Минэкономразвития в своих методических рекомендациях (см. "МЭР запретил поднимать выше рыночной кадастровую стоимость недвижимости