Источник: Росреестр

За 6 месяцев 2018 года в Управление Росреестра по Москве поступило 32 210 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.

При этом среди москвичей услуга, способная обезопасить имущество от мошенников и рейдеров остается востребованной. Если в 2016 году было принято около 23 тысяч заявлений о невозможности перехода прав без личного участия собственника, то в 2017 – 65 тысяч.

Соответствующее заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец жилья. В таком случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами даже при наличии у последних доверенности.

Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия собственника можно обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.

Источник: Росреестр

Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему "Проблемы квартирного рейдерства", прошедшего в Московской городской Думе. В рабочей встрече также приняли участие представители органов законодательной и исполнительной власти, правоохранительных ведомств и общественности.

В своем обращении начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко рассказала о возможностях, доступных собственникам для защиты от незаконных сделок со своей недвижимостью. 

В первую очередь, это возможность подать в Росреестр заявление о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. 

"Это бесплатная процедура. При внесении таких сведений в реестр, в случае, если кто-то обращается по доверенности от вашего имени, такие документы рассматриваться не будут", - пояснила Лещенко.

Заявить о невозможности регистрационных действий без личного участия можно дистанционно через "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра, а также в офисах предоставления госуслуг "Мои документы" или почтой.

"Второй момент: у кого права зарегистрированы, внесите для дальнейшей связи информацию о себе, - попросила Надежда Лещенко. –  Например, адрес электронной почты или номер мобильного телефона. В случаях, если поступают документы на регистрацию не от вас, а от других лиц, действующих по доверенности, то правообладателю направляется уведомление, что поступили документы на регистрацию перехода права. Таким образом, у вас будет время остановить процесс, если это не ваше волеизъявление".

Управление Росреестра по Москве напоминает, что государственная регистрация – это завершающий этап оформления прав на недвижимое имущество. При этом регистратор не имеет возможности отказать в проведении регистрационных действий, если заявителем представлены все предусмотренные законом документы. Более того, регистратор не вправе проверять законность сделки, если она удостоверена нотариально, однако вправе проверить подлинность представленных документов путем направления соответствующего запроса в ответственные за их выдачу органы.

Источник: Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы».

В январе-мае 2017 года Росреестр внес в ЕГРН более 122 тыс. записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.