Источник: ПРАВО.RU

Депутаты предложили определить минимальную площадь долей в квартире, которые можно продать или переоформить. Соответствующий проект закона депутаты Госдумы внесли в нижнюю палату парламента 22 февраля.

Законопроект предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ (ЖК), чтобы рейдерам стало сложнее захватить помещения. «Сегодня квартирное рейдерство зашло так далеко, что его называют особо опасной формой социального терроризма, когда граждан лишают прав на жилище», – отмечают авторы документа в пояснительной записке.

Сейчас можно купить любую, даже самую небольшую часть квартиры. Рейдеры могут приобрести незначительную долю, чтобы потом сделать жизнь других собственников невыносимой, вынудить их отказаться от своих долей и получить всю квартиру. 

Документ разрешает образовать или разделить долю, если её размер будет не меньше учётной нормы площади жилого помещения. По закону в каждом регионе этот показатель свой. В Москве, к примеру, он составляет 10 кв. м, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м.

Правило не будет распространяться на случаи, когда доля передаётся членам семьи, а также при приватизации или наследовании помещения.

Согласно нормам Гражданского кодекса, сейчас доли устанавливаются по соглашению собственников. Если они не смогли договориться, то вопрос решается в суде. Человек может продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю только после того, как он в письменном виде предупредил об этом других собственников квартиры. Последние имеют приоритетное право на покупку. Если они не сделают этого в течение месяца, то доля может быть продана постороннему.

Законопроект № 651285-7 «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Источник: Прокуратура г.Москвы

5 сентября 2017 года Хорошевский районный суд г. Москвы вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 28-летнего жителя Чеченской Республики Расула Османова. Он осужден за совершение преступления, предусмотренного п.п. «б, в» ч. 2 ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки, совершенное организованной группой, с применением насилия).

Установлено, что Османов и другие участники организованной преступной группы в 2015 году с целью понуждения собственников жилья к совершению сделки по продаже долей собственности в квартире, расположенной по ул. Маршала Тухачевского, совершали в отношении потерпевших противоправные действия, сопряженные с физическим и психологическим насилием. Они создавали невыносимые условия для проживания в квартире потерпевших, путем заселения неограниченного числа неизвестных лиц, ведущих асоциальный образ жизни.

Семеро участников этой организованной группы 10 апреля 2017 года приговорены Зюзинским районным судом г. Москвы к различным срокам лишения свободы.

Находившийся в федеральном розыске Османов был задержан 11 декабря 2016 года.

С учетом позиции государственного обвинителя Хорошевской межрайонной прокуратуры суд приговорил Османова к 4 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.