Наиболее популярные в Москве - квартиры с бюджетом покупки от 9 до 11 млн рублей

Источник: RealEstate

В начале весны 2018-го стоимость вторичного жилья в Москве продемонстрировала рост по сравнению с показателями годичной давности — впервые с декабря 2015-го. Об этом говорится в сообщении анналитиков агентства «Азбука Жилья».

По данным аналитиков, в настоящий момент квадратный метр подержанных квартир в городе в среднем стоит 283,5 тыс. руб.. Среднее значение стоимости «квадрата» за весь 2017 год составляло 282,8 тыс. руб.(в 2016 году — 304,3 тыс. руб.). Эксперты констатируют, что по итогам первого квартала 2018-го на рынке вторичного жилья уменьшение стоимости остановилось.

Динамика цен в разных сегментах вторичного рынка жилья отличается, подчеркивают они. Так, за первые три месяца текущего года квадратный метр квартир экономкласса подорожал на полпроцента, до 164,6 тыс. руб. В сегменте комфорт-класса, наоборот, метр подешевел почти на три процента, до 250 тыс. руб. В бизнес-класса отмечен рост цены на 0,4 %, до 386 тыс. руб. за квадратный метр.

В среднем неновая квартира экономкласса в Москве сейчас стоит 7,9 млн. руб., комфорт-класса — 17,8 млн. руб., подсчитали в «Азбуке Жилья». За жилье бизнес-класса придется выложить 43,8 млн. руб.

Ранее аналитики агентства «ИНКОМ» заявляли, что ослабление рубля и обострение политической обстановки в мире спровоцировали отток покупателей с московского рынка недвижимости. По их оценке, в марте и первой половине апреля сегмент вторичного жилья недосчитался примерно 15 % покупателей, отложивших подписание договоров на неопределенный срок.

Источник: RealEstate

Аналитики компании Est-a-Tet подсчитали, что по итогам года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 156,4 тысячи рублей за квадратный метр, эконом-класса – 111,7 тысячи рублей за квадратный метр.

С начала 2017 года усредненная стоимость жилья в новостройках комфорт-класса выросла почти на 5 % – цены на квартиры в этом сегменте растут гораздо быстрее, чем в других классах. Причиной тому стала высокая скорость возведения новых зданий, из-за чего выросла стадия готовности масштабных проектов, вышедших на рынок в течение последних двух лет. В эконом-классе наоборот, наблюдается снижение на 5,9%.

Самые дорогие квартиры класса комфорт продаются на Северо-Востоке столицы, где их стоимость составляет в среднем 173 тысячи рублей за квадратный метр. Самые доступные квартиры оказались в Зеленограде, где можно купить жилье в новостройке за 86,7 тысячи рублей за квадратный метр. Проекты класса «эконом» нашлись только на Юго-Востоке, где их стоимость составляет в среднем 111,2 тысячи рублей за квадратный метр, и на Западе Москвы, правда чуть дороже – 152,6 тысячи рублей за квадратный метр.

В обоих сегментах, «комфорт» и «эконом» самым высоким спросом пользовались «однушки» (52% от общего спроса) и «двушки» (36%) квартиры. В ипотеку было реализовано 36% общего объема предложения.