Источник: RealEstate

Элитная недвижимость в столице к концу 2017 года предлагалась на продажу в среднем за 79 миллионов рублей, что на 26 процентов дешевле, чем в 2016 году. Об этом говорится в сообщении компании Point Estate

Аналитики подсчитали, что средняя стоимость лота в элитных новостройках Москвы по итогам прошлого года составила 661 тыс. руб. за «квадрат».

Самым дорогим районом столицы стали Патриаршие пруды: средняя цена объекта в этой локации достигает 1,6 млн руб. за «квадрат». На втором месте по уровню средней цены предложения оказался район «Золотая Миля», ранее занимавший лидирующие позиции, — 1,3 млн руб. за «квадрат».

Генеральный директор компании Тимур Сайфутдинов поведал, что постепенное снижение средневзвешенной цены наблюдается в течение последних нескольких лет. Однако главным действующим фактором становится не снижение стоимости конкретных объектов, а колебание валютных курсов и структуры предложения: за прошедшие два года первичный рынок активно пополнялся новыми объектами, заметно нарастив объем экспозиции за счет выхода почти 30 новых комплексов.

Источник: RealEstate

В третьем квартале текущего года скидки на вторичные элитные квартиры в московском районе «золотой мили» достигли 40%. Всего за данный период там была заключена 31 сделка, из них 20% прошло с указанным дисконтом. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Под «золотой милей» риелторы понимают район в центре Москвы в границах Пречистенки, Зубовского бульвара, Соймоновского проезда и Пречистенской набережной, где расположено самое дорогое жилье в столице.

Средняя стоимость 1 кв. м квартир в этом районе с учетом скидок составила $11–13 тыс. (631,3–746,1 тыс. руб.). Для сравнения: цена дорогих квартир на вторичном рынке столицы в зависимости от района составляет от 649,8 тыс. до 1,3 млн руб. за 1 кв. м, в новостройках — от 531,8 тыс. до 1,58 млн руб., отмечают эксперты.

В целом сегодня на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы продается 1,3 тыс. квартир, объем предложения новостроек выше почти в два раза и составляет 2,4 тыс. лотов. По объему продаж лидирует первичный рынок: за девять месяцев 2017 года продано 550 квартир и апартаментов в новостройках, на вторичном рынке — 136. Больше половины «вторички» реализовано в районе Остоженки и в Хамовниках, говорится в исследовании.

Похожая ценовая ситуация сложилась и на загородном рынке дорогой недвижимости. Элитные загородные дома на Рублево-Успенском шоссе выходят на продажу со скидками до 50%, сообщали ранее аналитики риелторской компании Kalinka Group. На сегодняшний день с таким дисконтом предлагается 90% элитных загородных домов, построенных в начале 2000-х годов.