В 2024 году оформление сделок с жильем в Москве обходится покупателям в среднем в 20-25 тысяч рублей без услуг риелтора и нотариуса

Источник: ФНП

День бесплатной юридической помощи, проведенный в Московской городской нотариальной палате, показал, что граждане предпочитают по вопросам недвижимости идти за советом к нотариусу.

24 марта в Московской городской нотариальной палате в очередной раз состоялась акция по оказанию правовой помощи населению. Дни бесплатной юридической помощи проводятся членами Ассоциации юристов России по всей стране четыре раза в год. Несмотря на то, что юридические консультации в МГНП можно получить каждый понедельник и вторник, в дни бесплатной юридической помощи желающих получить совет неизменно много. 

На этот в общественную приемную МГНП обратились более 50 человек. Нотариусы Москвы Галина Ходаковская и Татьяна Колодезева вели прием до последнего человека, выйдя далеко за рамки рабочего времени.

Основной вопрос, с которым люди шли к нотариусу, — недвижимость. Как урегулировать вопросы использования жилого помещения между сособственниками, как расторгнуть договор ренты, как узаконить дачный дом, если согласия между наследниками нет? 

Одна из посетительниц поинтересовалась, можно ли взыскать с риелтора, который так и не нашел покупателя на квартиру, а теперь не отвечает на звонки, выплаченный аванс. Ознакомившись с договором, подписанным неопытной девушкой без всякого критического осмысления, нотариус выяснила, что риелтор фактически взял на себя обязательства разместить рекламу объекта недвижимости, и никаких условий, связанных с результатами поиска покупателя, в нем нет, а значит вернуть деньги вряд ли удастся. Даже если объявления о продаже ловким дельцом были размещены, то продавец заплатил за них огромные деньги — пятьдесят тысяч рублей. Теперь наученная горьким опытом девушка ищет покупателя сама, а оформлять сделку доверит только нотариусу. 

В другом случае дочь, постоянно проживающая за границей, не может добиться от плательщика ренты надлежащего ухода за больной матерью. Женщина пытается восстановить справедливость, но суды первых двух инстанций оставили плательщика ренты в его правах. Истицу интересовали перспективы ее дела в Верховном суде, нотариус рассказала, какие доказательства недобросовестности ответчика, к примеру, наличие коммунальных долгов по квартире, могут убедить судий. 

Правовые последствия завещания и договора дарения интересовали пожилую москвичку. Хотя нотариальный документ уже ею составлен, она решила еще раз убедиться в верности своих шагов. Нотариус пояснила, что главным различием этих двух правовых актов является сроки перехода права собственности на имущество. При завещании наследник вступит в свои права только после смерти завещателя, а при дарении сразу после подписания договора и никакие условия препятствием для этого быть не могут. 

Многие вопросы выходили за рамки компетенции нотариуса и касались особенностей судебной защиты, полномочий органов опеки или земельного кадастра. Однако посетителям не отказывали в помощи, а старались разъяснить ситуацию с точки зрения права и указать возможные направления решения. 

День бесплатной юридической помощи завершился в МГНП поздно вечером. Все обратившиеся на прием люди получили необходимую информацию и благодарили нотариусов за возможность безвозмездно получить знания о своих правах.