Источник: ОНФ

 

С 1 июля вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые значительно ужесточили требования к застройщикам.  Это защитит права дольщиков и обезопасит сделки, считают эксперты Народного фронта. При этом есть риск, что застройщики начнут обходить жесткие нормы и «сдавать» новые дома задолго до реального завершения работ, а также повышать цены на квартиры. Активисты Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды будут контролировать то, как строительные компании исполняют новые требования законодательства.

 

Если застройщик получит разрешение на строительство после 1 июля 2018 г., он, согласно поправкам в закон, должен хранить деньги долевых участников на отдельных счетах, пользоваться которыми можно только после сдачи дома. Застройщик также должен иметь не менее 10% от суммы стоимости всего объекта, остаток – взять в кредит. Строить здание можно только на привлеченные для него деньги – перекидывать суммы с успешных проектов на проблемные теперь нельзя. Кроме того, застройщик должен иметь опыт (не менее трех лет) участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тыс. кв. м.

 

Эксперты Народного фронта считают, что эти изменения отразятся на всех. Новые жесткие требования обезопасят сделки и защитят граждан. Но мелкие компании с новыми нормами могут не справиться и, скорее всего, уйдут с рынка. А крупные – поднимут цены, чтобы выполнить все условия.

 

«Конечно, эти изменения давно назрели. За последние три года в Народный фронт поступило более 1,5 тыс. обращений от дольщиков, которые хотели сэкономить – вложили свои сбережения в долевое строительство, а в итоге остались без денег и жилья, – сообщил координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Новосибирской области, директор Новосибирского архитектурно-строительного колледжа Сергей Аверьяскин. – Многие из них так и не получили компенсаций, судебные дела идут годами. И важно, чтобы не появлялись все новые подобные факты. Но даже вступившие в силу жесткие требования компании могут попытаться обойти. Остается риск, что застройщики будут стараться вводить в эксплуатацию недостроенные дома. Полуготовый дом введен, документы подписаны – деньги со счетов сняты». Поэтому, заключил эксперт, Народный фронт будет и дальше контролировать ситуацию с долевым строительством и следить за тем, как компании выполняют новые требования закона.