Источник: move.ru

 

На рынке съемной недвижимости «старой» Москвы за год объем арендного предложения вырос более чем наполовину. При этом январский спрос на временное жилье также оказался нетипично высоким для этого периода, продемонстрировав превышение прошлогоднего результата на 30%. По мнению экспертов, часть покупателей «вторички» из-за роста цен и ипотечных ставок решили пока перейти в разряд квартиросъемщиков, что привело к рекордному за последние пять лет показателю спроса.

 

На сегодняшний день нанимателям предлагается более 39,3 тыс. квартир и почти 8,33 тыс. комнат. На арендном рынке центральной части Москвы экспонируется больше четверти столичного жилья для найма - 10,87 тыс. лотов (+40% за год). На юге и юго-западе столицы выставлено 4,96 тыс. (+27%) и 4,4 тыс. лотов (+37%), что соответствует 13% и 11% в общей структуре предложения.

В этих же округах наблюдается и наибольший спрос со стороны арендаторов. Так, за первый месяц текущего года 28% сделок со съемной недвижимостью пришлось на Центральный АО. Доля арендованного жилья в Южном АО и Юго-Западном АО составила соответственно 12% и 11% в структуре спроса.

 

Практически во всех старомосковских локациях арендные ставки выросли. Наибольший ценовой прирост за год произошел в ЦАО – на 21%. В свою очередь, на 1% уменьшились средние ставки в Северо-Западном и Восточном округах. По итогам января снять «однушку» (с учетом всех ценовых категорий) можно было в среднем на 1,2% дешевле, чем в январе 2018-го года. При этом аренда «двушек» и «трешек» обходилась дороже - соответственно на 3,5% и 19%.