Источник: RealEstate

В августе нынешнего года спрос на аренду низкобюджетного жилья в Москве впервые превысил предложение и достиг рекордной отметки, при этом цена найма снизилась до 20 процентов. Об этом говорится в сообщении департамента аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным экспертов, в последний месяц лета спрос на наиболее доступные сдаваемые столичные квартиры превысил предложение на 12 процентов — это рекордное значение с 2013 года. В августе прошлого года также наблюдался рост заинтересованности нанимателей, тогда показатели спроса и предложения сравнялись.

«По сравнению с докризисным 2013 годом в августе на московском рынке аренды жилья впервые зарегистрировано доминирование востребованности самых экономичных объектов над уровнем предложения», — отметили специалисты.

Цены за «однушки» на рынке аренды экономкласса за четыре года снизились на 3,5 процента, на двухкомнатные квартиры — на 13 процентов, «трешки» — на 20 процентов.

Источник: RealEstate

Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе в Москве опустился на 35%. Об этом говорится в сообщении компании «Азбука Жилья». Средняя стоимость «трешки» сейчас составляет 27,4 миллиона рублей вместо 42 миллионов рублей годом ранее.

В отличие от сегментов эконом- и комфорт-класса, где цены на жилье претерпели небольшие изменения, в бизнес-классе за полгода стоимость квартир в среднем уменьшилась на 15%.

По сравнению с серединой прошлого года больше всего опустились в цене двухкомнатные квартиры — на 20 процентов и трехкомнатные — на 35 процентов. «В сегменте бизнес-класса за последний год активно развивались и выходили на рынок новые проекты на ранней стадии строительной готовности, что, в свою очередь, уменьшало средний уровень стоимости квартир», — объяснили эксперты.

Так, средняя стоимость «трешки» сейчас составляет 27,4 миллиона рублей вместо 42 миллионов рублей годом ранее. Средневзвешенная цена на «двушку» находится на отметке 18,3 миллиона рублей (за год опустилась с 20,5 миллиона), а «однушка» стоит 13,4 миллиона.

Источник: RealEstate.ru

В октябре-ноябре 2016 года спрос на аренду комнат в Москве вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». Одновременно на 23,5% увеличилась востребованность многокомнатных квартир.

Арендаторы начали активнее интересоваться такими предложениями из-за желания сэкономить деньги, убеждены в «Инком-Недвижимости»: комнаты оказываются дешевле, чем обособленные «однушки», а снимать многокомнатную квартиру можно в складчину. При таком подходе в одной квартире одновременно живут несколько арендаторов, каждый из которых занимает отдельную комнату.

Выросший спрос на многокомнатные квартиры привел к вымыванию с рынка подобных предложений, утверждают эксперты «Инком-Недвижимости»: если год назад такие лоты формировали 20% столичного рынка съемного жилья, то к ноябрю 2016 года их доля сократилась до 16%. «За прошедший год наниматели стали меньше интересоваться одно- и двухкомнатными квартирами — часть их популярности отняли комнаты и многокомнатные квартиры», — заявила заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. При этом собственники московской недвижимости смогли оперативно отреагировать на возросшую популярность комнат: одновременно со спросом в этом сегменте выросло предложение (на 20% и 19% соответственно).

Суммарная востребованность комнат и многокомнатных квартир в ноябре 2016 года достигла 36,5% и почти сравнялась со спросом на аренду «однушек», который составил 37%, утверждают риелторы. Несмотря на то, что однокомнатные лоты остаются наиболее популярными объектами на столичном рынке арендной недвижимости, спрос на такие квартиры за последний год упал на 10%, сообщает «Инком-Недвижимость». Спрос на «двушки» за тот же срок сократился на 9%.

Ранее сообщалось, что в Москве значительно увеличилось предложение съемных квартир в современных панельных домах. Речь идет о зданиях, возведенных за последние 10–15 лет. Одновременно с предложением вырос и спрос, сообщает «Инком-Недвижимость»: арендаторы предпочитают подобные дома, так как обычно они находятся на окраине Москвы, где стоимость аренды ниже, чем в центре или у станций метро.