В зависимости от класса ЖК в Москве средний ценник на машиноместо в паркинге варьируется от 1,6 млн до 17,4 млн рублей
Источник: RussianRealty
Стоимость машиномест в Москве продолжает бить рекорды.
Если в ЖК эконом- и комфорт-классов при покупке машино-места еще можно уложиться в 2 млн рублей, то в более дорогих сегментах нужно закладывать 3-4 млн.
За сопоставимую сумму в ряде крупных городов на вторичном рынке продаются однокомнатные квартиры.
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, в каких городах РФ можно купить квартиру по цене машино-места в новостройках Москвы.
Методика Для анализа отобраны города с населением более 250 тыс. человек (всего 78 городов).
По цене паркинга в премиальном столичном ЖК можно купить «однушку» на вторичке в 30 крупных городах
Средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы в ноябре 2024 г. составляет 2,8 млн рублей.
В зависимости от класса ЖК средний ценник различается в 10 раз и варьируется от 1,6 млн до 17,4 млн рублей.
В ЖК бизнес-класса средняя стоимость паркинга составляет 3,4 млн рублей.
В таком бюджете можно купить «однушку» на вторичном рынке в 13 городах из 78 анализируемых, причём не только во 2-х по численности населения городах регионов, но и в некоторых административных центрах - в Кургане, Ижевске, Орле, Оренбурге, Ульяновске, Вологде, Смоленске, Астрахани.
Паркинг в ЖК премиум-класса обойдётся в среднем уже в 3,8 млн рублей.
За сопоставимую сумму можно купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке уже в 29 городах из 78 (в т.ч. в 21 административном центре).
Суммы в 17,4 млн рублей - именно столько в среднем стоит машино-место в элитных ЖК Москвы - хватит на покупку однокомнатной квартиры во всех городах, даже в самой Москве.
Паркинг дорожает быстрее квартир
Средняя стоимость паркинга в Москве начала стремительно увеличиваться со второй половины 2021 г., вслед за ценами на квартиры.
За последние 3 года (относительно ноября 2021 г.) цены выросли на 46%.
За этот же период средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах с населением от 250 тыс. человек выросла на 33% - до 4,7 млн рублей.
Т.е. машино-места дорожали даже быстрее, чем жилье.
Сыграли роль и эффект низкой базы (была возможность активно наращивать цены), и ограниченность предложения (выбор паркинга не такой большой, как квартир на вторичном рынке).
«Парковочные места дорожают вслед за автомобилями и квартирами в новостройках.
Средняя стоимость машино-места в ЖК бизнес- и премиум-классов в Москве уже сравнялась со стоимостью однокомнатных квартир в половине российских городов с численностью населения от 250 тыс. человек», – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики.