Пока непонятно, что должно стать движущей силой для того, чтобы люди массово стали пользоваться жилищными вкладами
Источник: novostroy.ru
Правительство и ЦБ уже поддержали законопроект о создании такого нового вида сберегательного инструмента, как жилищные депозиты. Своим мнением по этому поводу поделилась эксперт рынка.
Мнение
Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева:
Чтобы прокомментировать эту инициативу, необходимо резюмировать основные пункты законопроекта.
Заемщики вкладывают свои деньги и после этого уже не могут ими воспользоваться на какие-либо другие цели, кроме приобретения жилья.
Процент по этому вкладу будет не больше, чем по другим, и субсидий от государства тоже не предусмотрено.
При этом, по задумке законотворцев, бонус для вкладчика, все же, есть – это обязательства банка в будущем предоставить вкладчику ипотечный кредит.
При повышении требований к заемщикам бонус неплохой.
Правда и тут все не так просто.
Кредитные организации вправе отказать обратившемуся, если у него будет какая-либо задолженность свыше 30 тыс. рублей сроком более 30 дней.
В итоге при текущей закредитованности населения претендентов на ипотеку будет, скорее всего, немного.
При таких условиях пока непонятно, что должно стать движущей силой для того, чтобы люди массово стали пользоваться жилищными вкладами. Ведь если проценты по ним такие же, как и по обычным вкладам, то зачем осознанно ограничивать себя в возможностях использования собственных накопленных средств?
Условия жизни в мире и в стране меняются сегодня стремительно, поэтому сегодня у семьи может быть в приоритете покупка квартиры, а завтра – дорогостоящее лечение.
Возможно, в документе есть другие более привлекательные предложения для потенциальных вкладчиков или он будет доработан, но пока за людей как будто пытаются решить, что им больше нужно, потому что сами они не могут.
А они могут, они уже давно являются разумными и полноправными участниками рынка.
Для того, чтобы покупать недвижимость, им просто нужен рост реальных доходов.