Ипотечники при своем банкротстве смогут сохранить единственное жилье: потребуется заключенное с банком мировое соглашение либо составленный план реструктуризации долга
Источник: novostroy.ru
От заемщика потребуется заключенное с банком мировое соглашение либо составленный план реструктуризации долга.
Ипотечники при своем банкротстве смогут сохранить единственное жилье.
Соответствующий законопроект уже поддержал кабмин – рассказали «Известия» со ссылкой на проект официального отзыва правительства, оказавшийся в распоряжении издания.
Для сохранения недвижимости от ипотечника-банкрота потребуется заключенное с банком мировое соглашение или же составленный план реструктуризации долга.
Такое нововведение защитит граждан, исправно погашавших займ, но оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Особенно справедливым второй шанс будет для тех, у кого долг почти погашен.
В то же время правительству необходимо предусмотреть компенсационный механизм для кредиторов и защиту банков от аферистов, которые непременно захотят нажиться на банкротстве при минимальном сроке обслуживания займа.
В этом сможет помочь возможность опротестования сделки и признания ее фиктивной.
Напомним, что по действующему законодательству при возникновении ипотечной задолженности банк изымает исключительно предмет залога, т. е. жилье, на которое взят кредит.
Далее кредитор продает эту недвижимость на торгах со скидками, а вырученные средства забирает в счет погашения долга, заемщик же получает незначительный остаток.
О том, насколько актуальны законодательные поправки, говорит статистика.
Согласно последней, только в 2022-м российские суды признали банкротами 278 тысяч человек, каждый 10-й из которых – ипотечный заемщик, лишившийся своего единственного жилья.