Аренда жилья с правом его выкупа имеет привлекательные особенности: фиксированная цена, возможность проживания в квартире, простая схема оформления и обратимый характер сделки
Источник: RussianRealty
Опция «аренда с выкупом» очень популярна за рубежом.
Там доля лизинга недвижимости занимает до 30% от оборота всех сделок.
И хотя для российского покупателя эта схема новая, у нее есть все предпосылки стать популярной наравне с рассрочкой.
«Высокобюджетные классы жилья зарекомендовали себя более устойчивыми к изменению рыночных условий – они менее зависимы от ипотеки, а покупательская способность потенциальной целевой аудитории меньше подвержена рискам падения», – отмечает генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве Алексей Туркин.
В нашей стране очень немногие девелоперы предлагают аренду жилья с последующим выкупом.
В частности, подобную программу ввел холдинг «РСТИ» в московском проекте премиум-класса ELEVEN, и по ней уже проведена первая сделка.
Покупателю на год предоставляют рассрочку с ежемесячными взносами за использование квартиры, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные платежи.
Аренда с выкупом имеет привлекательные особенности: фиксированная цена, возможность проживания в квартире, простая схема оформления и обратимый характер сделки.
Фактически покупатель не платит за аренду квартиры, а вносит платежи в счет стоимости жилья, тем самым отсутствует двойная финансовая нагрузка.
Клиенты имеют право сразу въехать в выбранный объект недвижимости и даже сделать ремонт.
Отметим, что рассрочка и другие способы не дают таких преимуществ.
Кроме того, у будущего покупателя есть возможность зафиксировать стоимость квартиры.
Еще одно преимущество перед ипотекой и рассрочкой состоит в том, что клиент может расторгнуть договор и вернуть выкупные платежи.
Если ситуация на рынке изменится, появятся более выгодные условия кредитования, то лизинг недвижимости можно заменить на ипотеку.
Аренда с правом выкупа — гибкое решение, которое открывает новые пути к приобретению высокобюджетного жилья, что, безусловно, положительно повлияет на рынок недвижимости в целом.