"Свежее" вторичное жилье в большинстве городов дороже новостроек (в среднем на 2%)
Источник: RussianRealty
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги марта 2022 г. на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России.
- Средние цены кв.м. на вторичном рынке РФ в феврале увеличились на 0,6%.
Шестой месяц подряд цены очень медленно увеличиваются. Предпосылок к прекращению периода стагнации пока нет.
- За последний месяц в большинстве городов средние цены квадратного метра изменились не более, чем на 1%.
Впервые за год прекратилось снижение средних цен в Москве.
- Стоимость нового предложения сравнялась со средними ценами на рынке. Продавцы не рискуют выводить “новинки” по ценам выше рынка.
- В 3 из 4 локаций цены на вторичном рынке ниже, чем на первичном.
Однако, “свежая” вторичка в большинстве городов дороже первички (в среднем на 2%).
- После нестандартного роста спроса в январе 2023 г. показатели в феврале вернулись к уровню ноября-декабря прошлого года.
В марте вновь фиксируется небольшой рост. Рост спроса привел к уменьшению средних сроков экспозиции (в среднем по всем локациям - на 6 дней).
- Объем предложения в крупных городах в марте продолжает восстанавливаться после январского снижения. Выбор почти достиг уровня конца 2022 г.
В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. Речь в тексте отчета идет о ценах предложения (тех, которые указаны в объявлениях на сайте cian.ru), реальные цены сделок могут отличаться от указанных за счет предоставления скидок на этапе заключения сделки).