Существует очень много продавцов, для которых реализация своей недвижимости здесь и сейчас – необходимость
Источник: novostroy.ru
Как подчеркнула специалист, существует очень много продавцов, для которых реализация своей недвижимости здесь и сейчас – необходимость.
Мнение
Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева:
Ситуация на рынке недвижимости в 2024 году серьезно усугубится, если к марту не будет снижена ключевая ставка.
В этом случае продажи приостановятся, что приведет к снижению стоимости помещений.
Безболезненно для себя снизить цену могут только инвесторы.
Допустим, они приобретали недвижимость по 150 тысяч рублей за квадратный метр, а хотят реализовать по 350 тысяч. Уступить в цене для них будет не проблема.
Впрочем, инвесторы могут позволить себе вообще снять объект с продажи и подождать, пока не нормализуется рынок.
Однако существует очень много продавцов, для которых реализация своей недвижимости здесь и сейчас – необходимость.
Одним нужно срочно оплатить ипотеку, другим рассчитаться с большими долгами по коммунальным платежам.
Радикально снижать стоимость жилья они не могут, потому что не позволяют обстоятельства. Например, если сильно уступят в цене, то не смогут погасить долг перед банком.
Все это может привести к огромному количеству банкротств физических лиц.
А что может произойти позитивного?
Основное ожидание игроков рынка недвижимости – это, конечно же, снижение ключевой ставки. Желательно, чтобы она вернулась к показателю июля 2023 года.
И к весне 2024-го такое развитие событий вполне возможно.