Эксперты утверждают, что получить ипотечный кредит в нынешнем году не так просто
Источник: move.ru
Благодаря государственным ипотечным программам спрос на ипотечные кредиты заметно вырос. Июль стал рекордным месяцем по выдаче жилищных займов, было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд рублей. Эта сумма на 50% больше, чем в прошлом году.
Эксперты утверждают, что получить ипотечный кредит в нынешнем году не так просто. Особенно для участия в программе без первоначального взноса. На успешную выдачу кредита влияет и уровень дохода, и трудовой стаж, и кредитная история и возраст заемщика и др.
По словам финансовых аналитиков в приоритете всегда покупатели с оптимальным первоначальным взносом (ПВ). Чтобы избежать финансовых рисков банк предлагает при большем ПВ более выгодную ставку по ипотеке и более комфортные условия кредитования. Оптимальный вариант первоначального взноса составляет 20–25%.
Заемщику нужно иметь стабильный доход, более 70.000 рублей, чтобы на ипотеку уходило не более 50-60% дохода. Но даже высокий доход не гарантирует получение ипотеки. Для банка важно, чтобы вы проработали на одном месте и на хорошей должности не пару месяцев.
Важна сфера, в которой вы работаете, стаж не менее шести месяцев и не менее года общего стажа за последние пять лет.
Более охотно одобряют ипотечные кредиты бюджетникам и госслужащим со стабильным высоким доходом, то есть в отраслях, которые меньше всего пострадали от пандемии.
Важен и возраст - отказать могут тем, кому еще не исполнилось 21, и тем, кто будет старше 65 лет на момент погашения.
Но самое главное - ваша кредитная история. Нужно не иметь просрочек платежа более 90 дней.