Проще всего сдать квартиру «спальных» районов внутри МКАД с относительно невысокой ставкой аренды
Источник: RussianRealty
Каждая двадцатая столичная квартира - в арендном бизнесе.
Свободны и доступны к аренде только 10% квартир, 9 из 10 уже сданы проживающим.
Эксперты Циан.Аналитики проанализировали столичный рынок долгосрочной аренды и выяснили, в каких районах Москвы наибольшая доля арендного жилья, состав такого арендного фонда, а также составили рейтинг столичных ЖК с наибольшей долей арендаторов.
- Порядка 5% всех столичных квартир заняты в арендном бизнесе. Максимальная доля – в ЦАО.
- Чем новее дом, тем больше в нем квартир сдается в аренду. Наибольшая доля арендных квартир – в домах, построенных после 2010 года (6,5%).
- 90% квартир сданы в аренду . В среднем на рынке свободна под сдачу каждая десятая квартира арендного рынка. Наибольшая доля свободных к аренде квартир наблюдалась летом 2020 года и весной 2022 года.
- Для каждой двухсотой столичной квартиры идет сейчас поиск арендатора.
- В ЦАО, ТАО и ЗАО – максимальная доля несданных в аренду квартир. Среди отдельных районов это Арбат, Хамовники и Пресненский.
- Проще всего сдать квартиру «спальных» районов внутри МКАД с относительно невысокой ставкой аренды. Всего 5% против 10% в среднем по рынку свободно к аренде в районах Люблино и Марьина Роща (95% квартир уже сданы).
- «Парк Легенд», «Родной Город. Октябрьское поле» и NEVA TOWERS – самые сдаваемые в аренду столичные проекты.
- Половина проектов с наибольшим числом «новинок» на рынке аренды в течение года – арендные дома ДОМ.РФ.
- За МКАД чаще покупают жилье для собственного проживания. Для сдачи в аренду пользуются высоким спросом комплексы апартаментов бизнес-класса в центре города.