Источник: move.ru
Эксперты оценили доли столичных округов по объему экспонируемой «вторички» (в расчетах не учитывались Зеленоград и ТиНАО). К началу зимы больше всего вторичных объектов продавалось на регулярном рынке ЦАО – 27%. Пятая часть лотов (20%) экспонировалась на западе Москвы. Доля остальных столичных локаций составляла от 7% до 10%.
По средней стоимости квадратного метра с большим отрывом лидирует ЦАО (411,5 тыс. рублей). Второе место в ценовой структуре принадлежит ЗАО (282,4 тыс. руб./кв. метр). Еще в трех локациях средняя стоимость вторичного «квадрата» превышает 200 тыс. рублей – САО (229 тыс. рублей), СЗАО (227,4 тыс. рублей) и ЮЗАО (219,7 тыс. рублей). В других округах недвижимость продается в среднем за 188,8 тыс. рублей – в СВАО, 185 тыс. рублей – в ЮАО, 184,1 тыс. рублей – в ВАО и 172,6 тыс. рублей – в ЮВАО.
Минимальный бюджет продажи «однушек» (без студий) достигает 6-6,5 млн рублей. В таком диапазоне выставлены однокомнатные квартиры на юге, юго-востоке и востоке Москвы. «Двушки» в этих же локациях продаются за 8,5-9 млн рублей. В среднем за 7 млн рублей можно приобрести однокомнатную недвижимость на юго-западе, северо-западе и севере столицы (двушки» - от 9 до 10 млн рублей). Покупка вторичной «однушки» в ЗАО обойдется в среднем в 7,5 млн рублей (двухкомнатная – 10,5 млн рублей). Максимальные ценники на квартиры с одной комнатой встречаются в ЦАО – в среднем 16 млн рублей. Здесь же продаются и самые дорогие «двушки» - в среднем 20-25 млн рублей.
В структуре спроса за период с января по ноябрь первое место досталось ЮАО – 14% сделок. На уровне 13% оказалась востребована вторичная недвижимость ВАО и ЮЗАО. Самый низкий показатель вторичных продаж по итогам 11 месяцев оказался в Центральном и Северо-Западном округах – по 7%. Доля остальных четырех столичных локаций составила 11-12%.