Благодаря охлаждению ипотечного рынка цены на вторичное жилье в 2024 году снизятся вплоть до 15%
Источник: novostroy.ru
Свой прогноз специалист объясняет охлаждением ипотечного рынка.
Благодаря охлаждению ипотечного рынка цены на вторичное жилье снизятся вплоть до 15%.
Такой прогноз дала гендиректор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева в интервью «Известиям».
«Уже в ноябре прошлого года произошло существенное охлаждение ипотечного рынка, так как ставки на "вторичке" приблизились к 17%. Такой уровень трудно назвать привлекательным даже чисто психологически. В результате в последние месяцы прошлого года объемы выдач уже начали падать: в ноябре по сравнению с октябрем – на 7%, в декабре, оценочно, еще на 10%, – отметила эксперт, уточнив, – на новый вторичный фонд максимальное падение цен составит 5%».
Следует из слов Татьяны Григорьевой и то, что «цикл снижения ключевой ставки начнется не раньше третьего-четвертого квартала 2024 года».
По оценкам главы НРА, к концу года ставки по рыночной ипотеке опустятся до 12-14%.
«Мы полагаем, что на повышении ставки до 16%, состоявшемся 15 декабря 2023 года, цикл ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ завершился. Дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики в начале 2024 года возможно, если продолжится рост устойчивых компонентов цен на товары и услуги», – ответила Григорьева на вопрос журналистов, когда Центробанк может перейти к снижению ключевой ставки в 2024 году.