К Новому 2025 году девелоперы могут предложить рекордно щедрые условия на новостройки, стремясь выполнить свои обязательства и удержать рынок
Источник: novostroy.ru
Все из-за исчерпания лимитов по семейной ипотеке и необходимости стимулирования продаж.
С завершением массовой господдержки на новостройки под 8% годовых семейная ипотека стала основным механизмом продажи первичного жилья в РФ.
Однако выделенные на эту программу лимиты близки к исчерпанию, и в этом году власти вряд ли их расширят, ведь на 2024-й бюджет сверстан.
Подобное положение дел может привести к увеличению скидок и акций от застройщиков, так как у них остается все меньше инструментов для стимулирования продаж.
Таким мнением поделился руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
По словам эксперта, застройщики, не желающие платить больше 20% за проектное финансирование, будут вынуждены искать способы стимулировать продажи.
Субсидированная ипотека, популярная ранее, уже не работает – при ставках выше 20% она слишком удорожает жилье.
Траншевая ипотека, хоть и возможна, остается слишком рискованной как для покупателей, так и для банков и застройщиков.
Единственным реальным инструментом для девелоперов становится снижение цен, которые за последние годы выросли почти вдвое, обогнав инфляцию и рост доходов населения.
Застройщики неохотно идут на этот шаг, но в условиях невыполнения планов продаж на 2024 год скидки и акции будут только увеличиваться.
Так что, к Новому году девелоперы могут предложить рекордно щедрые условия, стремясь выполнить свои обязательства и удержать рынок – считает Олег Репченко.