С начала 2024 года сильнее всего вторичные квартиры в Московской области подешевели в Михнево, Малино, Верзилово, а также в Бронницах и Белоозерском
Источник: RussianRealty
С начала 2024 года сильнее всего вторичные квартиры в Московской области подешевели в Михнево, Малино, Верзилово, а также в Бронницах и Белоозерском, следует из Рейтинга городов и районов Московской области по ценам на квартиры Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Наибольший минус был зафиксирован в Михнево, Малино, Верзилово, где квартиры на вторичном рынке потеряли в цене 4,1% с начала года (сегодня метр жилья на вторичке в этих подмосковных городах стоит 97 979 рублей в среднем).
На втором месте – Бронницы и Белоозёрск, где квартиры с января текущего года стали на 4% доступнее (104 364 рублей за кв. метр).
На третьем месте рейтинга городов Подмосковья с наиболее подешевевшей с начала 2024 года вторичкой – Воскресенск, где квартиры в 2024 году стали дешевле на 2,7% (84 104 рублей за кв. метр в среднем).
Далее следуют Ивантеевка (-2,4%, до 136 808 рублей за кв. метр), Дмитров (-1,8%, до 112 261 рублей за кв. метр), Химки (-1,7%, до 180 006 рублей за кв. метр), Ногинск и Черноголовка (-1,6%, до 100 439 рублей за кв. метр) и Подольск (-1,6%, до 143 851 рублей за кв. метр).
Замыкают рейтинг Звенигород и Железнодорожный, где вторичные квартиры с начала года подешевели на 1,2%, до 125 462 и 145 126 рублей за кв. метр соответственно.
В среднем по области средняя стоимость вторичного жилья с начала 2024 года выросла на 0,4%, до 154 249 рублей за метр в августе 2024-го.
Города Московской области
с наиболее подешевевшей с начала 2024 года вторичкой
|
№ |
Город |
Стоимость 1 кв. м, январь 2024 г. |
Стоимость 1 кв. м, август 2024 г. |
Динамика |
|
1 |
Михнево, Малино, Верзилово |
102 148 |
97 979 |
-4,1% |
|
2 |
Бронницы, Белоозёрский |
108 725 |
104 364 |
-4% |
|
3 |
Воскресенск |
86 408 |
84 104 |
-2,7% |
|
4 |
Ивантеевка |
140 151 |
136 808 |
-2,4% |
|
5 |
Дмитров |
114 268 |
112 261 |
-1,8% |
|
6 |
Химки |
183 151 |
180 006 |
-1,7% |
|
7 |
Ногинск, Черноголовка |
102 117 |
100 439 |
-1,6% |
|
8 |
Подольск |
146 157 |
143 851 |
-1,6% |
|
9 |
Звенигород |
127 050 |
125 462 |
-1,2% |
|
10 |
Железнодорожный |
146 871 |
145 126 |
-1,2% |
Источник: данные IRN.RU
«Стоимость жилья на вторичном рынке Московской области в 2024 году топчется на месте. Высокая стоимость метра и заградительные ипотечные ставки не дают ценам расти, а медленное накопление предложения – упасть. Притормаживают снижение цен и надежды продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. Тем не менее, некоторые локации уже показывают минус. В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно бюджетным ценником, которые более чувствительны к изменению конъюнктуры и демонстрируют общую траекторию движения рынка», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.