Спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос за 2024 год на 26,4%
Источник: RussianRealty
По данным сервиса Яндекс Аренда, август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в текущем году.
Интерес к съемному жилью в города-миллионниках превысил показатели последнего летнего месяца 2023 года на 5,2%.
В сентябре высокие показатели спроса сохранялись, даже несмотря на завершение традиционно самого активного сезона на рынке, и вновь превысил прошлогодние показатели.
Так, по сравнению с 2023 годом количество просмотров объявлений о сдаче недвижимости увеличилось в среднем на 5,1%.
При этом чаще всего в городах-миллионниках арендаторы рассматривали однокомнатные квартиры (41,9%).
На втором месте – “двушки” (27,8%), на третьем – студии (15%), на четвертом – “трешки” (8,2%).
Максимальный рост спроса за год среди миллионников продемонстрировал Краснодар.
Публикациями о сдаче недвижимости здесь интересовались в 2,5 раза чаще, чем в сентябре 2023 года.
Медианная стоимость аренды по итогам первого осеннего месяца в Краснодаре составила чуть более 30 000 рублей.
На втором месте рейтинга – Волгоград.
За год интерес к съемному жилью в городе вырос в 1,8 раз.
Увеличение интереса к аренде привело и к годовому росту медианных ставок – до 36 000 рублей.
Замыкает тройку лидеров по спросу на арендное жилье Омск.
В этом городе по сравнению с сентябрем 2023 года интересовались съемом жилья на 33,9% чаще.
Долгосрочная аренда обойдется в среднем в 25 000 рублей.
В Казани съемными квартирами в сентябре текущего года интересовались на 32% чаще, чем в прошлом году, а медианная ставка составила 50 000 рублей.
Спрос на долгосрочную аренду в столице вырос за год на 26,4%.
Медианная стоимость съемной недвижимости в Москве по итогам составила порядка 116 000 рублей.
Также публикациями о сдаче недвижимости стали чаще интересоваться в Екатеринбурге – на 12,2% по сравнению с сентябрем 2023 года.
Средний бюджет съемного жилья в городе – 41 000 рублей.
Еще один город-миллионник, где за год отмечается повышенный интерес к долгосрочной аренде в сравнении с прошлым годом – Санкт-Петербург.
Интерес к аренде в Северной столице вырос на 5,9%.
Медианная стоимость съемного жилья составила более 54 000 рублей.
“Рост спроса на долгосрочную аренду в течение года связан с несколькими факторами.
Первый – изменение условий ипотечного кредитования.
После отмены программы господдержки для всех граждан, изменения критериев семейной и IT-ипотеки, роста увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые потребители пересмотрели свой подход к решению жилищного вопроса. Многие переориентировались с покупки на аренду, что и способствовало сохранению спроса на съемные квартиры даже после завершения традиционно пикового для рынка месяца – августа.
Увеличение интереса к аренде в течение года может быть обусловлено и ростом привлекательности городов. В города-миллионники часто едут за работой и карьерой, а также качественным высшим образованием, а южные города часто выбирают в том числе из-за более теплого климата. При переезде аренда оказывается более комфортной с точки зрения финансовых затрат, чем покупка. В результате, спрос на съемные квартиры растет и за счет приезжающих арендаторов.
Вместе с этим сокращается срок экспозиции. Если обычно в несезонный период поиск жильца занимает несколько дней, то в августе и сентябре он сократился до нескольких часов”, – комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.