СТАТЬИ

В мае на вторичном рынке Москвы в продаже находилось 47,6 тысяч объектов

При покупке вторичного жилья в Москве по-прежнему происходит активный торг, и величина скидки доходит до 10%


Источник: RussianRealty

 

По данным МИЭЛЬ, объем предложения вторичной городской недвижимости в мае 2023 года составил 47,6 тысяч объектов, что на 2% меньше объема предложения апреля.

 

«Для сравнения: годом ранее, в мае 2022 года, объем предложения находился на минимальных с 2020 года значениях – порядка 33 тысяч квартир, а к марту 2023 года вырос до 51,5 тысяч объектов. Таким образом, оттолкнувшись от верхней границы, объем предложения снижается второй месяц подряд», – уточняет Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.

 

Средняя цена квадратного метра в мае по сравнению с апрелем практически не изменилась.

 

На 1% цена повысилась в Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.

На 1% снизилась средняя цена в Новомосковском АО.

В остальных округах Москвы изменение цены незначительно, близко к 0%.

По-прежнему при покупке происходит активный торг, иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в мае составил 6%.

 

«В ценовом соревновании стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке «отстает» от первичного рынка (без учета премиум и элитного сегмент) в среднем на 10-15%.

Правда, эта тенденция неодинаково представлена в разных округах и районах Москвы: есть локации, где разница между экспозицией вторички и витриной новостроек действительно ошеломляет, а есть и такие, где отличия не очень ощутимы», – считает Екатерина Бережнова.

 

Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения

в мае 2023 года

по административным округам Москвы

(без учета Новой Москвы и Зеленограда)

 

Округ

Объем

предложения,

квартир

Изменение

за месяц

Цена

кв. м,

рублей

Изменение

за месяц

Восточный АО

4977

-1%

262 704

+1%

Западный АО

5481

-3%

327 429

0%

Северный АО

4966

-3%

300 379

0%

Северо-Восточный АО

4642

-1%

279 150

0%

Северо-Западный АО

2995

-5%

297 108

+1%

Центральный АО

6052

-3%

544 627

0%

Юго-Восточный АО

5004

-1%

255 249

+1%

Юго-Западный АО

5285

-2%

296 022

0%

Южный АО

5150

-2%

271 855

0%