СТАТЬИ

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе

Драйверами продаж новостроек все больше становится не только льготная ипотека, но и стремление россиян сохранить свои накопления


Источник: RussianRealty

 

Аналитики Циан проанализировали продажи, предложение и динамику цен на первичном рынке Московского региона в августе 2020 года.


Спрос продолжает восстанавливаться, причем его драйверами все больше становится не только льготная ипотека, но и стремление россиян сохранить свои накопления. По объему выручки застройщиков в августе 2020 года зафиксированы рекордные показатели за всю историю наблюдений.


  • В августе 2020 года в Московском регионе заключено 13,3 тыс. сделок (+44% за месяц и -17% за год). В Москве заключено 7,0 тыс. ДДУ (+60% за месяц, +25% за год). В Московской области - 6,3 тыс. ДДУ (+30% за месяц, +25% за год). В абсолютном выражении спрос вернулся к уровню весны 2019 года.


 


  • По итогам августа 2020 застройщики получили рекордную выручку за всю историю наблюдений - 120 млрд рублей. Это на 56% больше, чем месяц назад, на 48% больше, чем в августе 2019 года и на 12% больше, чем в предыдущие месяцы-”рекордсмены” (в декабре 2018 и декабре 2019 года девелоперы получили по 107 млрд руб.).


 


  • Средняя стоимость квадратного метра в Москве продолжает расти. В Москве она составила 210,8 тыс. рублей (+2,1% за месяц, +10,3% за год). Недвижимость Московской области подорожала до 104,2 тыс. рублей: +0,9% за месяц и 20% за год.


 


  • Объем предложения на первичном рынке Московского региона продолжает сокращаться. В продаже доступны 73 тыс. квартир и апартаментов ( на 3 тыс. лотов меньше, чем месяц назад, на 28 тыс. лотов меньше, чем год назад ).


 


  • Девелоперы столичного региона вывели на рынок 407 тыс. кв. м нового предложения (меньше было только в “карантинном” мае этого года).


 


  • Снижается доля ипотечных сделок. В августе с привлечением банковского финансирования было заключено 66% сделок (в июле на них пришлось 70% ДДУ). На рынок вышли покупатели с живыми деньгами.


 


  • Впервые за последние 2 года в одном ЖК прошло более 400 сделок в месяц, в список ЖК-лидеров по темпам продаж вновь вошло 2 проекта на территории Москвы в старых границах.


Компания: ЦИАН