Москвичи, владеющие квартирой для найма, получают доход в размере 4,2%, а срок окупаемости составляет 23,9 лет - это один из самых худших результатов по стране
Источник: move.ru
Эксперты рынка недвижимости определили, какова доходность инвестиционной квартиры в разных городах страны, и как долго будет окупаться ее приобретение. Для расчетов принималось условие полной занятости жилья в течение всего года. Оказалось, что на сегодняшний день собственники арендной недвижимости могут рассчитывать в среднем на 6-процентную прибыль от сдачи лота в аренду, а вложенные средства отобьются через 16,6 лет.
Москвичи, владеющие квартирой для найма, получают доход в размере 4,2%, а срок окупаемости составляет 23,9 лет. Это один из самых худших результатов по стране, который связан с высокой стоимостью столичной недвижимости (в среднем 13,05 млн руб./лот) и дорогими ставками аренды (в среднем 45,52 тыс. руб./месяц). Меньшую доходность при более длительном сроке окупаемости имеют только жители Владивостока – 4,1% и 24,2 года.
Свыше двух десятков лет придется ждать, пока окупятся затраты на покупку недвижимости, еще в трех российских городах: Сочи – 23 года (4,3% годовых), Санкт-Петербурге – 22,2 года (4,5% годовых) и Белгороде – 21 год (4,8% годовых). Схожие результаты отмечены в Севастополе – 19,9 лет (5% годовых), Владимире – 19,6 лет (5,1%) и Иркутске – 19,5 лет (5,1%).
В свою очередь, самые благоприятные условия для рантье зафиксированы в Магнитогорске. Это единственный на сегодняшний день город в стране, где доходность инвестиционных квартир превышает 10% (10,5%). Жилая недвижимость в Магнитогорске продается в среднем за 1,65 млн руб./лот, а сдается в аренду за 14,51 тыс. руб./месяц. При таких ценовых показателях окупаемость составляет всего 9,5 лет – это самый короткий срок из 70 городов страны.