К началу 2020 года половина всех апартаментов в границах "старой" Москвы реализуется в диапазоне 5-15 млн рублей
Источник: move.ru
Из общей площади первичной недвижимости «старой» Москвы на апартаменты приходится уже больше четверти объема предложения – 25,3%. За год доля данного формата жилья увеличилась на 4,7%. На сегодняшний день в 120 столичных комплексах с апартаментами реализуется 10,2 тыс. лотов, площадь которых составляет более 744,5 тыс. квадратных метров.
Рынок апартаментов в минувшем году активно пополнялся новыми объектами, что привело к 16,3-процентному приросту площади предлагаемой недвижимости. Выход новых проектов изменил ценовую структуру этого формата жилья. В настоящий момент наибольшую долю занимает бизнес-класс – 40,1%: его объем предложения по итогам 2019-го года увеличился до 298 тыс. «квадратов» (+12,7%). Второе место принадлежит премиальным апартаментам (26,8%), площадь которых уменьшилась до 200 тыс. квадратных метров (-2,8%). Более чем наполовину нарастил объемы комфорт-класс – до 176 тыс. кв. метров (+55%). Доля сегмента составила 23,6%. Наименьшую долю занимают элитные апартаменты – 9,5%. При этом площадь высокобюджетных лотов выросла более чем на четверть – до 71 тыс. «квадратов» (+26%).
Самые дешевые апартаменты (до 5 млн рублей) занимают 2,6% рынка (-7,8% за год). Половина лотов реализуется в диапазоне 5-15 млн рублей, при этом год назад их доля была также заметно меньше (41,2%). Апартаменты в бюджете свыше 40 млн руб./лот занимают 16% данного сегмента.
В структуре предложения по площади на самые маленькие апартаменты (до 40 «квадратов») приходится 17,7%, а на самые просторные (более 110 кв. метров) – 14,1%.
Новостройки Центрального АО аккумулируют треть столичных апартаментов – 33,1% (-10,8% за год). Второе место принадлежит Северному АО – 25,8% (+4,8%). «Бронза» у Северо-Восточного АО – 23% (+3,7%).