В 2024 году при сохранении текущих условий ипотечного кредитования ожидается дальнейшее падение спроса, рост предложения и удешевление жилья
Источник: RussianRealty
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в течение 2023 г. на вторичном рынке жилья Московского региона среднестатистический ценовой показатель почти не менялся – ни один месяц не показал динамику даже на 1% в ту или другую сторону.
Спрос с сентября по ноябрь оставался на одном уровне, в декабре он снизился на 20%, предложение во вторичном сегменте пока не начало восстанавливаться, зафиксировали специалисты профильного направления компании.
В январе число запросов сократилось на 35%, и заявки на получение ипотечного кредита стали единичными (тогда как еще в декабре ипотечные сделки занимали четверть в общем объеме), приводит свои данные ИНКОМ-Недвижимость.
В 2024 г. при сохранении текущих условий кредитования в компании ожидают дальнейшее падение спроса, рост предложения и удешевление жилья.
Процесс поиска адекватной цены будет происходить примерно в течение года.
В случае, если учетную ставку понизят, а за ней и проценты по ипотеке, активность на рынке вырастет, цены будут опускаться медленнее.
Однако для реального оживления рынка ставка должна быть менее 10%, что в нынешних условиях малореально.
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в декабре 2023 г. на вторичном рынке старой Москвы средняя стоимость 1 кв. м составила 279,3 тыс. руб., что на 0,1% выше, чем в ноябре 2023-го, и на 1,3% выше, чем в декабре 2022 г.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке старой Москвы в 2023 г.
|
Месяц в 2023 г. |
Средняя цена 1 кв. м, |
Динамика за месяц |
|
Январь |
276,7 |
+0,30% |
|
Февраль |
276,4 |
–0,09% |
|
Март |
275,5 |
–0,33% |
|
Апрель |
274,9 |
–0,20% |
|
Май |
275,0 |
+0,01% |
|
Июнь |
275,9 |
+0,33% |
|
Июль |
276,0 |
+0,05% |
|
Август |
276,8 |
+0,27% |
|
Сентябрь |
277,7 |
+0,33% |
|
Октябрь |
278,5 |
+0,29% |
|
Ноябрь |
279,0 |
+0,20% |
|
Декабрь |
279,3 |
+0,10% |