Москва, еще в начале лета 2024 входившая в первую пятерку по снижению цен на вторичном рынке жилья, в июле стабилизировалась
Источник: novostroy.ru
По подсчетам консалтинговой компании SRG, в июле цены на вторичное жилье уменьшились почти в половине крупных городов, участвовавших в исследовании.
Подобная тенденция наблюдается в течение последнего полугода: если в первом квартале снижение цен было замечено только в одном городе из 50-ти, то к концу весны «вторичка» подешевела в 11 городах, в июне — уже в 16.
В июле число городов с отрицательной динамикой достигло 23.
Аналогичная ситуация была на рынке в 2022 году, когда ипотека ощутимо подорожала после повышения ключевой ставки весной.
Тогда к сентябрю цены на «вторичку» упали в 39 городах.
В октябре ситуация нормализовалась, количество городов уменьшилось до 21.
В течение 2023 года наблюдался рост цен.
Возвращаясь к 2024 году, наибольшее снижение цены отмечено в Санкт-Петербурге: на 1,3% (по отношению к июню), в среднем до 205 600 рублей за кв. метр.
На второй строчке — Балашиха, где «квадрат» подешевел на 0,95%, до 164 000 рублей.
На третьем месте — Тольятти, на 0,9%, до 88 200 рублей за 1 кв. м.
Четвертая строчка — Нижний Новгород, на 0,61%, до 135 100 рублей.
Пятое место занял Киров, снижение цены на 0,6%, до 97 200 рублей за квадратный метр.
Однако, по словам партнера SRG Максима Русакова, в разных городах наблюдаются противоположные сценарии: если в Санкт-Петербурге цены падают в течение полугода, то в Сочи, Ростове-на-Дону, Улан-Удэ, Махачкале эксперты отмечают рост стоимости «вторички» уже 12 месяцев.
Так, в 27 из 50 исследуемых городов цены на вторичном рынке в июле выросли.
Лидером рейтинга стал город Сочи — цена «квадрата» поднялась на 2,86%, до 277 200 рублей.
Второе место занял Ростов-на-Дону — 1,24%, до 123 900 рублей.
На третьей строчке оказался Севастополь, 1,11%, до 166 700 рублей за 1 квадратный метр.
Четвертое место — Махачкала (+1,07%, до 96 100 руб.), пятое — Краснодар (+0,81%, до 117 600 руб.).
Москва, еще в начале лета входившая в первую пятерку по снижению цен на вторичном рынке, в июле стабилизировалась, стоимость за «квадрат» даже выросла на 0,05% (322 200 рублей).