ЦБ и Правительство не допустят обвала цен на жилье на 40%
Источник: korins.ru
По словам специалиста, власти кинутся спасать строителей и банкиров уже при гораздо меньшем падении цен.
На минувшей неделе председатель госдумовского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков озвучил прогнозы, согласно которым цены на жилье в РФ могут снизиться на 40% уже во второй половине года.
Такие прогнозы парламентарий связал со сформировавшимся на рынке «эффектом храповика», не позволяющим ценам «проворачиваться» в обратном направлении.
Реально ли удешевление жилья на 40%, журналистам рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Рaдченко.
«Если представить, что новостройка подешевела на 40%, а заемщик отказался за нее платить, банк получит на руки актив, который стоит на вторичном рынке меньше остатка долга. Потенциально это очень серьезная угроза, и не только банкам, но и стройотрасли, а это один из локомотивов экономики России. Поэтому я думаю, что ЦБ и правительство просто не допустят такой ситуации. Когда цены подойдут к отметке минус 20%, они станут спасать строителей и банкиров», – процитировала Ирину Рaдченко «Российская газета».
Эксперт напомнила, что долгое время банки выдавали льготную ипотеку с первым взносом в 15-20%.
При серьезном падении цен такие предметы залога будут обесценены.
Умеренное же снижение цен на 10-15% и кредиторы, и девелоперы, по мнению Ирины Рaдченко, переживут относительно легко за счет большой прибыли, которую они получили в период высокого спроса за годы действия массовой льготной ипотеки.