Источник: RealEstate
Средняя сумма покупки в массовом сегменте за последний год увеличилась более чем на 2,6 млн рублей. Одновременно с этим вырос и средний размер кредита, сообщили аналитики ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По итогам апреля 2018 года средний бюджет покупки квартиры в массовом сегменте составил 6,7 млн рублей. Относительно апреля 2017 года отмечен рост в 1,6 раза (с 4,1 млн рублей). Одновременно с увеличением бюджета покупки вырос и средний размер кредита. Так, если в апреле 2017 года он был равен 2,6 млн рублей, то в апреле 2018 года он составил уже 3,9 млн рублей.
Эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки» считают, что рост бюджета произошел за счет изменения структуры покупок. Дело в том, что в апреле этого года покупатели чаще приобретали квартиры именно комфорт-класса. Так, в границах «старой» Москвы в жилых комплексах комфорт-класса по итогам апреля этого года квадратный метр стоит примерно в 1,4 раза дороже, чем в комплексах экономкласса. В Новой Москве аналогичная динамика (разница в 1,2 раза). Увеличение доли покупок квартир более дорогого сегмента привело к росту среднего бюджета покупки, а так как доходы населения не растут, то и к росту среднего размера кредита.
В целом же можно отметить, что доля ипотечных сделок неуклонно растет. Если в апреле прошлого года, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля таких покупок в общей структуре составляла 54%, то в апреле 2018 года достигла 73%.