Рынок вторичного жилья в Москве оживает
Источник: RussianRealty
По данным МИЭЛЬ, объем предложения вторичной городской недвижимости в марте 2024 года вырос до 40,7 тысяч объектов, что на 5% больше, чем месяцем ранее.
В целом за 1 квартал рост составил более 17%.
В марте рост объема предложения был зафиксирован во всех округах Москвы: наибольший — в Зеленоградском (на 17%), Северо-Западном, Юго-Западном и Южном (на 7%); наименьший — в Новомосковском, Западном, Центральном АО (на 2%).
Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в марте по сравнению с февралем практически не изменилась.
Рост средней цены на 1% зафиксирован только в Центральном и Зеленоградском АО.
Снижение на 1% — в Южном округе.
Менее половины сделок в Москве проходило с торгом, средний размер скидки от продавцов равнялся 3%.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения
в марте 2024 года
по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)
|
Округ |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
Цена кв. м, рублей |
Изменение за месяц |
|
Восточный АО |
4345 |
6% |
288 248 |
0% |
|
Западный АО |
4535 |
2% |
364 125 |
0% |
|
Северный АО |
4273 |
6% |
330 495 |
0% |
|
Северо-Восточный АО |
3891 |
3% |
305 787 |
0% |
|
Северо-Западный АО |
2758 |
7% |
332 550 |
0% |
|
Центральный АО |
5057 |
2% |
621 742 |
+1% |
|
Юго-Восточный АО |
4108 |
4% |
283 523 |
0% |
|
Юго-Западный АО |
4542 |
7% |
327 963 |
0% |
|
Южный АО |
4422 |
7% |
304 234 |
-1% |
«Если говорить в целом о текущей ситуации, то вторичный рынок оживает. Это заметно по количеству выставленных объектов в сравнении с тремя зимними месяцами. Формируется пул потенциальных покупателей, у которых вопрос покупки назрел, но решение откладывается из-за дорогой ипотеки. Сейчас на рынке есть и интересные объекты, и возможность для торга. И даже при высоких ипотечных ставках, если размер кредита небольшой, пространство для маневра сохраняется», – считаетЕкатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.