В 2022 году можно ожидать снижения темпов роста стоимости недвижимости до 6-10%
Источник: novostroy.ru
К концу года цены на жилье в России вырастут всего на 6-10%, полагают эксперты.
В 2021 году средняя стоимость «квадрата» в российских новостройках превысила 100 тыс. рублей, подорожав более чем на 30%, сообщают аналитики компании «Метр квадратный» (проект группы «ВТБ»). В московских новостройках цены подскочили на 27%, до 178 тыс. рублей за «метр», в Московской области динамика, по данным компании, скромнее: прибавка составила составил 16% — до 158 тысяч. В Петербурге и Ленобласти цены выросли на 22-23% до 180 и 120 тыс. рублей за квадратный метр. И это, кстати, довольно интересно: согласно информации экспертов петербургский «квадрат» оказался дороже московского. Верится, честно говоря, с трудом. Тем более, что у других аналитиков цифры иные.
Так, по данным АН «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость квадратного метра жилья в новостройках «старой» Москвы достигла 329,3 тыс. рублей (плюс 23%), на присоединенных территориях — 213,5 тыс. рублей (плюс 26%), в области — 153,3 тыс. рублей (плюс 22%). Данные по Петербургу и Ленобласти приблизительно сходятся.
Сильный рост в Северной столице и области показала вторичная недвижимость — 24 и 35% до 179 тыс. и 120 тыс. рублей за квадратный метр. В то же время в Москве, по данным компании «Метр квадратный», «вторичные метры» прибавили всего 12%, до 298 тыс., а в Московской области — 29%, до 146 тыс. рублей.
Напомним, что по сводкам «Мира Квартир», за 2021 год в Московской области вторичные квартиры подорожали на 42%. В Москве стоимость квадратного метра, выросла, как и в среднем по стране, на 19%. Как видим, цифры от разных экспертов несколько разнятся. По Петербургу и Ленобласти цифры по вторичной недвижимости также сходятся.
По России цены на готовое жилье, как отмечают эксперты «Метр квадратный», поднялись на 20%, превысив 80 тыс. рублей.
В 2022 году рост цен продолжится, полагают аналитики. Влиять будет, в первую очередь, увеличение себестоимости строительства. Только по итогам 2021 года строительные материалы подорожали на 23,8%. Однако рост цен на жилье будет более умеренным.
«В целом в 2022 году можно ожидать снижения темпов роста стоимости недвижимости примерно в три-четыре раза. По нашей оценке, рост цен составит порядка 6-10% по итогам года. Рынок вернется к равновесному состоянию», — отметил Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».