Рекордсменом по удорожанию вторичных квартир в Москве оказался ЮАО, где вторичное жилье к концу 2019 года продавалось на 8,6% дороже - в среднем за 10,94 млн рублей
Источник: move.ru
Цены на вторичном рынке Москвы по итогам минувшего года продемонстрировали убедительную положительную динамику. Несмотря на то, что уровень ценового прироста был ниже, чем на «первичке», подорожание произошло во всех административных округах.
По стоимости квадратного метра максимально прибавила «вторичка» ЗелАО – на 7,4% (до 123,76 тыс. рублей). Средний бюджет предложения за год также стал на 6% больше – 7,17 млн руб./лот (+6%). В свою очередь, рекордсменом по удорожанию вторичных квартир оказался Южный АО, где жилье к концу года продавалось на 8,6% дороже - в среднем за 10,94 млн рублей. Квадратный метр на регулярном рынке ЮАО реализовывался в среднем за 193,26 тыс. рублей (+5,3%).
Самая дорогая вторичная недвижимость, даже без учета элитного сегмента, экспонировалась в центре Москвы – в среднем 388,72 тыс. руб./кв. метр (+4,2%) и 32,8 млн руб./лот (+6,1%). Практически сопоставимые показатели стоимости «квадрата» были отмечены сразу в трех локациях: ЗАО – 220,92 тыс. рублей (+3,8%), ЮЗАО – 219,61 тыс. рублей (+4,9%) и СЗАО – 218,46 тыс. рублей (+4,1%). При этом средние ценники в данных округах отличались примерно на полмиллиона: ЗАО – 13,53 млн рублей (+7%), ЮЗАО – 13,09 млн рублей (+7,6%) и СЗАО – 12,55 млн рублей (+7,2%).
Самую дешевую «вторичку» по-прежнему можно было приобрести на территории Новой Москвы. В Троицком АО недвижимость предлагалась в среднем за 92,38 тыс. руб./кв. метр (+4%) и 4,93 млн руб./лот (+4,3%), а в НАО – за 116,09 тыс. руб./кв. метр (+5%) и 6,47 млн руб./лот (+8,5%).
Ценовые показатели в остальных частях Москвы по итогам минувшего года зафиксированы следующие: САО – 209,9 тыс. руб./кв. метр (+3,9%) и 12,55 млн руб./лот (+6,5%), СВАО – 196,22 тыс. руб./кв. метр (+4,6%) и 11,1 млн руб./лот (+6,9%), ЮВАО – 180,34 тыс. руб./кв. метр (+5,1%) и 9,94 млн руб./лот (+6,3%), ВАО – 179,4 тыс. руб./кв. метр (+4,2%) и 9,86 млн руб./лот (+7,3%).