ТОП-5 станций метро и МЦД, рядом с которыми за год значительно выросла стоимость вторичного жилья
Источник: RussianRealty
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 станций метро и МЦД, рядом с которыми за год значительно выросла стоимость вторичного жилья. Лидером стала станция метро «Румянцево» (Новомосковский округ), где за отчетный период средняя цена предложения 1 кв. м подорожала на 37%. Причины этого – растущая востребованность жилья в Новой Москве, а также близость «Румянцево» к старым границам Москвы. Помимо прочих отдаленных станций метро и МЦД («Аннино», «Долгопрудная») в рейтинг вошли платформы, расположенные в центре столицы.
Также аналитики ИНКОМ-Недвижимость перечислили станции метро, около которых средняя стоимость вторичного жилья, наоборот, уменьшилась – они находятся в престижных районах Москвы. По мнению специалистов компании, отсутствие здесь новой застройки, ослабление спроса на дорогостоящую недвижимость и невысокая значимость станций метро с точки зрения транспортной доступности районов сыграли свою роль в снижении цен на жилье.
В ходе исследования аналитики компании отобрали те станции метро и МЦД, в пешей доступности от которых (в 10-15 минутах ходьбы) на продажу выставлено не менее 50 объектов жилой недвижимости – для более точного отражения ценовой картины. В подготовленный ими рейтинг попали как станции, расположенные за пределами МКАД («Румянцево» и «Долгопрудная»), так и платформы в центральных районах Москвы.
ТОП-5 станций столичного метро и МЦД,
возле которых наблюдается наибольший рост цен на вторичное жилье за год
|
Станция |
Район/ город |
Средняя цена 1 кв. м в январе-20, |
Средняя цена 1 кв. м в январе-21, |
Изменение, % |
|
Румянцево |
Московский (поселение) |
138,6 |
189,8 |
36,9% |
|
Аннино |
Чертаново Южное |
153,8 |
206,9 |
34,5% |
|
Долгопрудная |
Долгопрудный |
123 |
164,8 |
34,0% |
|
Тестовская |
Пресненский |
256,7 |
342 |
33,2% |
|
Чкаловская |
Басманный |
324,4 |
423,7 |
30,6% |
Данные Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость