На рынке элитной загородной «вторички» по итогам первой половины года эксперты констатировали полное отсутствие спроса
Источник: move.ru
На рынке элитной загородной «вторички» по итогам первой половины года эксперты констатировали полное отсутствие спроса. Для сравнения, в первом полугодии минувшего года было продано четыре супердорогих лота, бюджет каждого из которых превышал 30 млн долларов.
Показатели 2017-го и 2018-го годов были скромнее, однако статистика по ним имеется – две и одна продажи соответственно.
В то же время, эксперты полагают, что во втором полугодии спрос на сверхдорогую «загородку» восстановится, и итоговый результат окажется на уровне предыдущих периодов.
Высокобюджетные продажи загородной недвижимости являются единичными сделками. В частности, за последние три года из самой дорогой категории объектов были реализованы лоты за $43 млн (3,3 тыс. кв. м, 125 соток), 2 млрд рублей (5 тыс. кв. м, 340 соток) и $30 млн (7,5 тыс. кв. м, 130 соток).
Сегодня на загородной «вторичке» дороже $15 млн предлагается более семи десятков объектов (+6% с начала года).
Общая стоимость выставленных лотов достигает $1,9 млрд (+8%).
Девять из десяти супердорогих лотов представляют собой коттеджи.
Десятая часть предложения – элитные участки.
Средняя площадь экспонируемых коттеджей превышает 1,92 тыс. квадратных метров, при этом минимальная площадь составляет 800 «квадратов», а максимальная – 5,5 тыс. кв. метров.
Средний размер участка составляет 258 соток, а в целом диапазон площадей варьируется в пределах 130-400 соток.