В 2020 году на вторичном рынке жилья Москвы ощутимо сократился период реализации объектов
Источник: RussianRealty
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, насколько сильно за год сократился период реализации квартир на вторичном рынке жилья старой Москвы. В начале 2020-го средний срок экспозиции в этом сегменте был равен 151 дню, однако вследствие существенного роста спроса он начал снижаться – и к нынешнему моменту уменьшился на 22%, до 118 дней. Среди всех округов столицы (кроме ЗелАО) наиболее заметно время реализации квартир сократилось в СЗАО – на 56%, с 252 до 111 дней. В этом округе была особенно велика активность как обычных покупателей, так и тех, кто приобретал недвижимость в инвестиционных целях.
Кроме того, лидером по уменьшению среднего срока экспозиции на «вторичке» стала категория 2‑комнатных квартир (-29%), следом идут «однушки» (-25,1%) и «трешки» (-13,9%). Лишь в группе 4- и более комнатных объектов данный показатель за год практически не изменился.
Как неоднократно заявляли специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, в 2020 году после окончания периода всеобщей самоизоляции на вторичном рынке жилья столицы начался мощный подъем спроса. Пика рост покупательской активности достиг осенью – в сентябре компания получила на 64% больше авансов за покупку вторичного жилья, чем в тот же месяц 2019-го, в октябре – на 30%, в ноябре – на 25%. Как следствие, за год на «вторичке» ощутимо сократился период реализации объектов. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что если в начале прошлого года средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке столицы в целом составлял 151 день, то к настоящему моменту он снизился на 22%, до 118 дней.
ТОП-3 округов старой Москвы,
где за год наиболее заметно сократился
средний срок экспозиции вторичных квартир
|
Округ |
Январь-2020, дней |
Январь-2021, дней |
Изменение за год, % |
|
СЗАО |
252 |
111 |
- 56% |
|
ВАО |
148 |
114 |
- 23% |
|
ЮАО |
136 |
113 |
- 17% |
Данные Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость