На вторичном рынке жилья Москвы сохраняются благоприятные условия для покупки недвижимости: выбор есть, цены стабильны, торг по-прежнему возможен
Источник: RussianRealty
По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в июне 2023 года составила 14,2 млн руб., что на 8% ниже, чем месяцем ранее.
«В целом, на вторичном рынке сложились и сохраняются благоприятные условия для покупки недвижимости: выбор есть, цены стабильны, торг по-прежнему возможен. В среднем, можно опустить цену понравившегося объекта на 5-7%, — считает Александр Москатов, управляющий директор сети МИЭЛЬ. — Однако рынок обмельчал с точки зрения ликвидных объектов. В мае-июне именно такие объекты вымывались с рынка в первую очередь».
Средний чек однокомнатной квартиры по сделкам ГК МИЭЛЬ в июне составил 9,5 млн руб., двухкомнатной — 12,2 млн руб., трехкомнатной — 20,8 млн руб.
В июне лидирующие позиции по комнатности в общей структуре продаж занимают двухкомнатные квартиры (42%), следом идут однокомнатные (31%) и трехкомнатные (23%).
Структура продаж по бюджету покупки в июне 2023 года по сравнению с маем изменилась незначительно.
Самую большую долю занимают сегменты 9-12 млн руб. (28%) и 15-30 млн руб. (26%).
- Доля сегмента до 6 млн руб. составляет порядка 1%
- Доля сегмента 6-9 млн руб. составляет 17%
- Доля сегмента 12-15 млн руб. составляет 19%
- Доля дорогого сегмента свыше 30 млн руб. снизилась на 4% (до 9%).