Сдавать квартиру в Москве все менее выгодно

Эксперты рассказала, какую доходность может принести покупка квартиры в Москве с целью сдачи ее в аренду

Источник: RussianRealty

 

Эксперты Циан.Аналитики посчитали, какую доходность может принести покупка квартиры в Москве с целью сдачи ее в аренду, и составили рейтинг районов столицы по данному показателю. 

• Доходность от сдачи квартиры в аренду увеличилась относительно прошлого года, но показатели по-прежнему низкие. 

• Сдавать квартиру в аренду выгоднее всего в районах Замоскворечье, Пресненский и Бутырский - здесь она превышает 6%. Самая низкая доходность в Свиблово, Куркино, Ховрино, Тропарево-Никулино. 

• Арендный бизнес в столице менее выгоден с точки зрения доходности, чем банковские депозиты. Сейчас рантье могут рассчитывать в среднем на 4,6% годовых, в то время как средние ставки по депозитам превышают 7%. 

• Сдача в аренду квартиры в столице может принести рантье в среднем 500 тыс. рублей в год. На собственности в центре можно заработать более 1 млн. рублей. 

• Средний срок окупаемости квартиры в Москве - 22 года. Минимальные показатели в Замоскворечье и Пресненском районе (16 лет), максимальные - в Свиблово и Куркино (29 лет). 

Расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке.

Квартиры в премиальных ЖК не учитывались.

 

В расчетах сделано 2 допущения:

1. квартира куплена без ипотеки,
2. квартира сдается на протяжении всего года без перерыва.