Видовые характеристики не являются признаком только высокобюджетного сегмента, но доплата за красивую картинку из окна составит 10 - 15 процентов
Источник: move.ru
Плотная жилая застройка в центре Москвы и масштабный редевелопмент промышленных территорий привели к тому, что на первичном рынке столицы видовая недвижимость представлена только в 30% проектов. В новостройках Московской области подобных объектов предлагается 55%.
Больше всего красивых видов открывается из окон новых домов в Раменках (ЗАО): в жилых комплексах района 7% лотов обладают такой опцией. Много квартир с качественными видовыми характеристиками имеется на «первичке» Хорошево-Мневников (СЗАО) – доля таких объектов в районе достигает 6%. Третий показатель принадлежит Пресненскому району, где красивые виды из окна имеет 5% лотов.
Эксперты отмечают, что видовые характеристики не являются признаком только высокобюджетного сегмента. Наоборот, иногда видовые квартиры чаще встречаются в комфорт-классе, который сооружается на окраине города, в то время как элитные новостройки, как правило, строятся точечно в центре Москвы и с небольшим количеством этажей.
По оценкам специалистов, за красивую картинку из окна придется доплатить достаточно приличную сумму. К примеру, в массовом сегменте данная характеристика обойдется покупателю на 10%-15% дороже. В элитных новостройках вид из окна прибавит к цене сразу 25%-30%. И если в бюджетном сегменте только каждый пятый покупатель изъявляет желание приобрести более дорогой видовой объект, то в высокобюджетных жилых комплексах у подобных лотов очень высокая конкуренция среди клиентов.
Помимо природы и достопримечательностей, для покупателей имеет значение сторона горизонта. Так, окнам на юг отдают предпочтение примерно 40% клиентов. Четверть покупателей выбирают восток. Каждый пятый хотел бы смотреть на закат. И только для 15% покупателей эта тема не очень важна.