Продавцы вторичного жилья ощутили снижение интереса к своим объектам, и конкуренция за реальных покупателей толкает их делать дисконт, особенно в тех случаях, когда речь идет о срочной продаже
Источник: novostroy.ru
В городе на Неве собственники готовы уступить в среднем 5%, а в столице – и того больше.
«Этажи» представили топ российских мегаполисов по скидкам на готовое жилье.
Возглавил рейтинг Екатеринбург, где продавцы «вторички» готовы теперь в среднем уступить 8,7% (месяц назад показатель составлял 6%).
Далее идут Пермь и Самара со средними дисконтами в 6,6% и 6% соответственно против 3,3% и 4,4% месяцем ранее.
В десятку лидеров со скидками на вторичные квартиры в диапазоне от 4,3% до 5,9% в порядке убывания также вошли Челябинск, Москва, Уфа, Петербург, Омск, Новосибирск и Краснодар.
Конкретизируя по столицам, в златоглавой продавцы «вторички» готовы уменьшить ценники в среднем на 5,8%, а в городе на Неве – на 5%.
«Вторичный рынок сейчас находится под прессингом высоких ипотечных ставок по стандартным программам, покупатели есть, это в основном те, кто продал имевшееся у них жилье и улучшает жилищные условия, им не требуется большой размер кредита. Тем не менее, собственники уже ощутили снижение интереса к своим объектам, и конкуренция за реальных покупателей толкает их делать дисконт, особенно в тех случаях, когда речь идет о срочной продаже. Повышение доступности кредитов на готовое жилье или ограничения действия льготных ипотечных программ на первичном рынке могут привести к снижению дисконта (цит. по РИА "Недвижимость")», – прокомментировала исполнительный директор риелторской компании «Этажи» Юлия Бочарникова.
Эксперт также напомнила, что в последний раз рекордные уровни скидок на «вторичке» отмечались в августе-сентябре 2022-го.
Тогда на фоне высокой популярности жилзаймов с околонулевыми ставками львиная часть покупателей переориентировалась с рынка готового жилья на новостройки.
Понятно, что снижение спроса и вынудило собственников активно сбавлять цены.