Рынок жилья уже чувствует сжатие спроса - есть вероятность, что к лету 2022 года начнется процесс отката цен к допандемийным показателям
Источник: novostroy.ru
В октябре 2021 года жилье в российских новостройках подорожало в среднем на 0,9%, до этого цены каждый месяц росли на 2,4-4%, говорят аналитики «Сбериндекс». Эксперт дал прогноз по дальнейшей ситуации.
Как отмечает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, в главных строительных регионах изменения менее выражены, но все же заметны. Так, например в Москве, за октябрь жилье в новостройках подорожало на 1,1%, тогда как с января по сентябрь цена в среднем росла на 1,7% ежемесячно.
«Складывается противоречивая ситуация. На фоне строительного бума в Москве, по последним данным, стоимость жилья за последний год выросла почти на треть. Более того — усиливается административное вмешательство, в результате чего предложение сократилось фактически на 19%. То есть работа по сдерживанию роста цен на рынке столицы пока не дала положительного эффекта. Стоимость метра в Москве уже достигала максимума в 245 тысяч рублей. Раньше за такие цены предлагали только недвижимость в элитных районах. Но рынок уже чувствует сжатие спроса. Накладывается и ожидаемое снижение интереса, потому что у населения за время коронакризиса сильно снизилась покупательная способность. После окончания программы льготной ипотеки это будет ощущаться еще сильнее. Есть вероятность, что к лету следующего года начнется процесс отката цен к допандемийным показателям», — комментирует Ян Лузин, основатель группы компаний «ЛУГ».
В регионах ситуация немного запаздывает, отмечает эксперт, там пока продолжается рост цен. Стабилизация, по его мнению, может начаться уже в следующем квартале.