Сейчас у инвесторов в недвижимость есть как минимум четыре актуальных направления на рынке для вложения сбережений
Источник: novostroy.ru
Аналитик рассказал о рабочих инвестиционных инструментах на рынке недвижимости.
Сейчас у инвесторов в недвижимость есть как минимум четыре актуальных направления на рынке для вложения сбережений, говорит член комитета по цифровой экономике «Опоры России», основатель инвестиционного клуба Александр Стекольников, пишут «Известия».
Первый вариант — это займы под залог ликвидной жилой и коммерческой недвижимости. По словам аналитика, в столичном регионе инвестиционный порог начинается от 5 млн рублей и дает гарантированную доходность по договору займа от 24 до 36% годовых. Сейчас, как отмечает Стекольников, это один из немногих инструментов на рынке, дающих гарантированный пассивный ежемесячный доход.
Второй способ — покупка земельных участков с дисконтом для дальнейшей перепродажи в качестве готового коттеджного поселка. По подсчетам эксперта, такая инвестиция дает ориентировочную доходность от 40 до 60% годовых на дистанции от 3 до 5 лет. Порог входа — от 20 млн рублей.
«Сейчас загородное направление недвижимости активно развивается, — подчеркнул Стекольников. — Главное выбрать хорошее место, провести юридически грамотный девелопмент и дальнейшую рекламную кампанию по продаже участков».
Также, для инвесторов по-прежнему остается интересной покупка квартир с целью перепродажи. Однако дисконт на них должен составлять от 15 до 25% от рыночной стоимости, а не от цены продавца. Такая инвестиция дает ориентировочный доход от 25 до 40% годовых, рассказал эксперт.
Четвертый способ — инвестиции в коммерческую недвижимости стрит-ритейла. Окупаемость займет 5–6 лет, инвестиция дает ориентировочный доход от 10 до 20% годовых, сообщил Стекольников.