Источник: move.ru
Жилая недвижимость, которая реализуется в новостройках присоединенных территорий, только за последний месяц подорожала более чем на 5%, а за год ценовой показатель увеличился почти на 20%. Таким образом, к началу весны квадратный метр на «первичке» Новой Москвы продавался в среднем за 118,01 тыс. рублей.
Такую высокую положительную динамику эксперты связывают с перераспределением структуры предложения в пользу более дорогих объектов комфорт- и бизнес-класса на фоне уменьшения количества «стандартных» квартир, а также повышением уровня строительной готовности многих крупных ЖК.
По итогам февраля на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 482,41 тыс. квадратных метров (+1,2%), что соответствовало 8,46 тыс. лотов. При этом, несмотря на шесть новостроек, появившихся в существующих проектах, по числу корпусов была отмечена отрицательная 2,5-процентная коррекция (до 157 единиц).
В структуре предложения преобладали «комфортные» новостройки – 85,6% (+1,8%). На эконом-класс пришлось 10,9% (-1,5%). Доля «бизнеса» снизилась до 3,5% (-0,3%). По числу комнат в квартирах в наибольшем объеме были представлены «двушки» - 41% (-1,8%). Треть предложения составили студии и «однушки», доля которых за месяц выросла на 0,9%. Следующая позиция досталась «»трешкам» - 22,2% (+1,1%). Оставшиеся 3,8% (-0,1%) пришлись на многокомнатные лоты. Продаваемые квартиры стали в среднем на 0,9% компактнее (57,7 «квадратов»).
В зависимости от ценовой категории квадратный метр в новостройках стандарт-класса в конце февраля реализовывался в среднем за 104,5 тыс. рублей (+9,1%), в «комфорте» - за 119,4 тыс. рублей (+5,1%), в «бизнесе» - за 122,9 тыс. рублей (+0,5%). В свою очередь, в разрезе по округам средневзвешенная стоимость нового жилья в Новомосковском АО в полтора раза превысила аналогичный показатель в Троицком АО – 119,4 тыс. и 76,1 тыс. рублей соответственно.