Активизация рынка долгосрочной аренды жилья в 2026 году — плавный процесс: медианные показатели цены, спроса и предложения ждут постепенные изменения
Источник: RussianRealty
По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная ставка долгосрочной аренды жилья всех типов комнатности в городах-миллионниках по итогам февраля сократилась на 1,2% и составила 34 000 руб.
Снижение стоимости аренды зафиксировано в 9 из 16 городов-миллионников.
При этом предложение сдаваемых квартир за месяц выросло на 13,2%.
Наиболее заметное сокращение медианной ставки долгосрочной аренды жилья по сравнению с результатами января 2026 г. произошло в Волгограде (-4,8%, 25 000 руб.), Нижнем Новгороде (-3,8%, 35 000 руб.), Самаре (-3,3%, 30 000 руб.), Ростове-на-Дону (-2,9%, 30 000 руб.), Уфе (-2,7%, 27 000 руб.) и Санкт-Петербурге (-2,3%, 44 000 руб.).
Менее выраженное снижение стоимости аренды фиксировалось в Челябинске (-1,6%, 25 000 руб.), Екатеринбурге (-1,3%, 35 000 руб.) и Красноярске (-1,2%, 28 000 руб.).
Еще в пяти миллионниках медианная ставка в феврале стагнировала, т. е. оставалась на уровне января или показала снижение в пределах одного процента.
Только в двух городах в феврале отмечался незначительный рост стоимости долгосрочной аренды — в Омске (+1,5%, 26 000 руб.) и Казани (+1,7%, 36 000 руб.).
Изменение медианной ставки долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках
в феврале 2026 г.
|
Город |
Медианная ставка долгосрочной аренды в феврале 2026 г., руб. |
Динамика медианной ставки долгосрочной аренды относительно января 2026 г., % |
|
Волгоград |
25 000 |
-4,8% |
|
Нижний Новгород |
35 000 |
-3,8% |
|
Самара |
30 000 |
-3,3% |
|
Ростов-на-Дону |
30 000 |
-2,9% |
|
Уфа |
27 000 |
-2,7% |
|
Санкт-Петербург |
44 000 |
-2,3% |
|
Челябинск |
25 000 |
-1,6% |
|
Екатеринбург |
35 000 |
-1,3% |
|
Красноярск |
28 000 |
-1,2% |
|
Краснодар |
27 000 |
-0,7% |
|
Воронеж |
25 000 |
-0,5% |
|
Пермь |
30 000 |
-0,1% |
|
Москва |
90 000 |
0,0% |
|
Новосибирск |
35 000 |
0,0% |
|
Омск |
26 000 |
1,5% |
|
Казань |
36 000 |
1,7% |
Данные: Яндекс Аренда
«В феврале рынок долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках развивался в рамках сезонного зимнего тренда на восстановление предложения и сокращение ставок, — комментирует Андрей Зайко, руководитель сервиса Яндекс Аренда. — Увеличение предложения отмечалось почти во всех миллионниках.
Можно сказать, что февраль, как и предыдущие зимние месяцы, был достаточно комфортным для арендаторов, у них была возможность найти подходящие варианты съемного жилья с выгодными условиями.
Если говорить о перспективе, то в марте мы ожидаем постепенную активизацию рынка и умеренное повышение спроса.
Традиционно наибольшей популярностью в первую очередь будет пользоваться бюджетный сегмент жилья.
Тем не менее ожидать значительного роста ставок в марте не стоит.
Активизация рынка — плавный процесс: медианные показатели цены, спроса и предложения ждут постепенные изменения».