Медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве по итогам августа 2025 года составила 71 000 рублей в месяц на фоне сокращения предложения найма однокомнатных квартир во всех столичных округах
Источник: RussianRealty
Сокращение экспозиции произошло во всех административных округах.
В них отмечается умеренный рост медианной ставки однокомнатных квартир за месяц в диапазоне от 0,3% (ЮАО) до 5,9% (СЗАО).
По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве по итогам августа 2025 года составила 71 000 руб.
За месяц показатель увеличился на 1,7%.
Увеличение ставки произошло на фоне роста активности арендаторов (+13,7%) в высокий сезон и сокращения экспозиции формата (-13,1%).
«Предложение однокомнатных квартир в августе 2025 года сократилось во всех округах.
При этом несмотря на значительное снижение экспозиции рост медианной стоимости в большинстве локаций оставался умеренным.
Увеличение ставки находилось в диапазоне от 0,3% до 5,9% за месяц.
Такая динамика связана с накопленным за последний год большим объемом предложения в столице.
Относительно августа 2024 года экспозиция «однушек» выросла на 85,3%, в том числе за счет наиболее бюджетных квартир массового сегмента из числа нераспроданной вторичной недвижимости», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
В течение месяца наиболее значительное сокращение экспозиции однокомнатных квартир произошло в Северном (-17,2%), Западном (-17,1%) и Юго-Восточном (-16,7%) округах.
Медианная ставка однокомнатных квартир в долгосрочную аренду в августе 2025 г. больше всего выросла на северо-западе Москвы (+5,9%; 86 000 руб.), юго-западе (+4,8%; 68 300 руб.), северо-востоке (+4%; 70 200 руб.), востоке (+3,6%; 67 300 руб.), в Новомосковском округе (+2,9%; 59 800 руб.) и на западе столицы (+1,8%; 79 600 руб.).
Еще в 4 административных округах увеличение медианной стоимости в течение месяца не превысило 1%.
Динамика стоимости и предложения
долгосрочной аренды однокомнатных квартир в округах Москвы
в августе 2025 г.
|
№ |
Округ |
Динамика предложения за месяц |
Медианная полная ставка долгосрочной аренды, руб. |
Динамика стоимости за месяц |
|
1 |
СЗАО |
-13,0% |
86 000 |
+5,9% |
|
2 |
ЮЗАО |
-15,3% |
68 300 |
+4,8% |
|
3 |
СВАО |
-15,9% |
70 200 |
+4,0% |
|
4 |
ВАО |
-13,8% |
67 300 |
+3,6% |
|
5 |
НАО |
-13,9% |
59 800 |
+2,9% |
|
7 |
ЗАО |
-17,1% |
79 600 |
+1,8% |
|
8 |
ЦАО |
-10,0% |
100 600 |
+0,7% |
|
9 |
САО |
-17,2% |
75 400 |
+0,6% |
|
10 |
ЮВАО |
-16,7% |
69 800 |
+0,5% |
|
11 |
ЮАО |
-13,2% |
70 100 |
+0,3% |
Данные: Яндекс Аренда
Наиболее низкая медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир отмечается в Новомосковском округе (59 800 руб.), Восточном (67 300 руб.) и Юго-Западном (68 300 руб.).
Самые высокобюджетные «однушки» традиционно представлены в центре (100 600 руб.), а также на северо-западе Москвы (86 000 руб.).
Чаще всего в августе 2025 г. арендаторы интересовались долгосрочной арендой однокомнатных квартир в Юго-Восточном административном округе.
На этот округ пришлось 12,9% просмотров всех объявлений однокомнатных квартир в Москве.
Также наиболее популярными округами среди арендаторов, рассматривающих однокомнатные квартиры, стали юг Москвы (12,4%), восток (11,3%), север (11,2%), северо-восток (11%) и запад (10,7%) столицы.
На долю Новомосковского административного округа приходится 10,7% просмотров объявлений о сдаче «однушек», Юго-Западного — 8,6%, Северо-Западного — 5,6%, Центрального — 4,7%.