Сейчас на рынке вторичного жилья каждая четвёртая квартира продаётся с пометкой «срочно» - многие продают жильё, так как не могут справиться с ипотечной нагрузкой
Источник: ЦИАН
Многие продают жильё, так как не могут справиться с ипотечной нагрузкой.
Сейчас на рынке вторичного жилья каждая четвёртая квартира продаётся с пометкой «срочно».
Об этом сообщил порталу «Банки.ру» гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев.
По итогам 2025 года доля квартир, которые продаются жиле в кратчайшие сроки, выросла до 25%.
Это максимальное значение, зафиксированное с 2022 года.
Тогда доля срочных продаж жилья была близка к трети — она достигала 31%.
В Москве в 2025 году доля квартир, которые продавались с пометкой «срочно», достигла 10–12%.
Годом ранее она не превышала 8%.
Многие люди стремятся быстро избавиться от жилой недвижимости, так как не могут справиться с ипотечной нагрузкой, объяснил Евгений Шавнев.
При этом 93% случаев к моменту выставления квартиры на продажу жилищный кредит не просрочен.
Продавцы хотят продать недвижимость и купить более скромное жильё, чтобы закрыть ипотечный долг и сохранить жилплощадь.
По оценке эксперта, доля таких продаж достигает 68%.
Ещё одна причина срочной продажи — переезд в другой город или регион.
С пометкой «срочно» чаще всего продают квартиры эконом- и комфорт-класса.
При покупке такое жильё стоило 5–7 млн рублей, сейчас его стоимость превышает 12 млн рублей.
Дисконт за срочность обычно составляет 5–10%.
Для потенциального покупателя это привлекательное условие, позволяющее сэкономить до 1 млн рублей.