Источник: КГПиС г.Москвы

Объемы строительства апартаментов в столице в последние годы растут, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Сейчас в Москве возводится около 2 млн кв. метров объектов временного проживания», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что необходимо прорабатывать механизмы защиты дольщиков, вкладывающих деньги в строительство апартаментов.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что около трети жилья, вводимого в столице, приходится на апартаменты.

«В Москве ежегодно сдается от 300 до 400 тыс. «квадратов» апартаментов, что составляет 20-30% от всего ввода жилья», – пояснил М. Хуснуллин.

По его словам, в ближайшее время необходимо определиться с юридическим статусом апартаментов.

Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения, это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье.

Однако такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).

Часть апартаментов могут приравнять к жилью 

Спрос на апартаменты существенно сократился

В апартаментах можно будет прописаться

Источник: Москомстройинвест

Москомстройинвест рассчитывает, что правовой статус апартаментов будет определен в ближайшие месяцы. Об этом заявил в ходе Московского урбанистического форума Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. 

"В ближайшие кварталы будет принята законодательная инициатива по апартаментам, закон определит их правовой статус", - сказал Константин Тимофеев, выступая на "Конференции девелоперов и управляющих компаний России". 

По его словам, в настоящий момент в Москве строится порядка 800 тыс. кв. метров апартаментов. "Определить, что такое апартаменты с точки зрения закона, важно, поскольку для их строительства привлекаются средства населения", - подчеркнул Председатель Комитета. 

Сегодня апартаменты не являются жильем, однако этот вид недвижимости чаще всего представлен на рынке именно в качестве места проживания граждан. Несмотря на то, что ряд застройщиков при продаже апартаментов заключают договоры долевого участия (ДДУ), в случае недостроя или банкротства застройщика права граждан, вложивших средства в строительство апартаментов, не будут защищены так, как при покупке жилья. 

Московский урбанистический форум проходит в столице в седьмой раз. В этом году он проводится с 6 по 12 июля в павильоне 75 ВДНХ. Ожидается, что его посетят более 45 тыс. человек. Участниками деловой программы Форума по традиции стали представители городских администраций России и мира, архитекторы, градостроители, девелоперы, руководители финансовых компаний, инвесторы, технологические стартапы, представители СМИ и горожане.