Источник: move.ru

 

К началу последнего весеннего месяца на рынке новостроек «старой» Москвы экспонировалось почти 2,54 млн квадратных метров жилой недвижимости (без элит-класса). За месяц данный показатель увеличился только на 0,4%, а по количеству лотов в реализации он остался практически неизменным – 39,5 тыс. квартир и апартаментов.

 

В то же время, за минувший месяц на западе Москвы (р-н Можайский) начались продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса. Кроме этого, рынок пополнился пятью корпусами в существующих проектах, а также пулом новых квартир в ряде новостроек. Однако заметных количественных изменений на рынке не произошло за счет устойчивого покупательского спроса.

 

На столичной «первичке» по итогам апреля по-прежнему преобладает комфорт-класс – 50,5% (-0,7%). «Бизнес» занимает вторую позицию с показателем 43,9%. Эконом-класс составляет 5,6% (+0,7%).

 

Небольшие изменения за месяц произошли и в структуре комнатности. Так, «однушек» стало на 0,1% меньше (33,2%). Доля «двушек» осталась на прежнем уровне (39,6%). «Трешки» заняли 22,7% первичного рынка (+0,3%). Доля многокомнатных лотов сократилась до 4,5% (-0,2%). Средний метраж продаваемых квартир увеличился до 64,3 «квадратов» (+0,4% за месяц).

 

К концу апреля квадратный метр продавался в среднем за 207,7 тыс. рублей (+0,6% за месяц, +3,2% за год). «Квадрат» прибавил в новостройках всех ценовых категорий: в «экономе» - на 0,5% (до 136,7 тыс. рублей), в «комфорте» - на 0,4% (до 168,5 тыс. рублей), в «бизнесе» - на 0,8% (до 248,5 тыс. рублей). Наибольший рост цен произошел в юго-восточной части столицы – на 1,7%, при этом сильнее всего подешевели новостройки СВАО – на 1,2%.