Источник: move.ru

С начала года в обоих сегментах массовых новостроек (эконом и комфорт) средняя цена квадратного метра выросла более чем на 4% - до 115,3 тыс. (+4,2%) и 170 тыс. рублей (+4,3%) соответственно. За год ценовой прирост составил 3,3% и 7,6% соответственно.

Самые дорогие «комфортные» новостройки реализуются в северо-западной части столицы – в среднем 188,5 тыс. рублей. Второе место принадлежит первичному рынку Северного округа, где комфорт-класс продается в среднем за 176,9 тыс. рублей. Сопоставимые расценки зафиксированы на северо-востоке Москвы – 175,9 тыс. рублей за «квадрат». Самая доступная «комфортная» недвижимость экспонируется в ЗелАО – 123,4 тыс. рублей. В остальных округах цены находятся в диапазоне 162,1-168,9 тыс. руб./кв. метр. Жилые проекты эконом-класса сооружаются только в Юго-Восточном АО.

На сегодняшний день в сегменте «эконом» расценки на жилье в зависимости от стадии строительной готовности составляют 115,2 тыс. (начальный этап), 110,4 тыс. (внутренние работы) и 130 тыс. рублей (РВЭ). В комфорт-классе цены растут вместе с ростом строительной готовности – от 163,9 тыс. (начальный этап) до 183,4 тыс. рублей (внутренние работы), а при сдаче дома в эксплуатацию средневзвешенная стоимость падает до 169,4 тыс. руб./кв. метр.

Основной спрос в массовых новостройках по итогам первого квартала пришелся на «однушки» - 47%. Каждый третий купленный лот имел две комнаты. На «трешки» и «четырешки» пришлось соответственно 18,7% и 1,3% сделок. С привлечением кредитных средств с начала года приобрели больше половины лотов (54,5%).

Источник: move.ru

На элитном рынке столичных новостроек по предварительным итогам года зафиксирован пятилетний максимум выхода новых высокобюджетных проектов. С января по ноябрь продажи начались в более чем двух десятках жилых комплексов. Это на 75% больше, чем в 2017-м году, когда девелоперы вывели 12 проектов. Жилая недвижимость в большинстве ЖК будет сдаваться с готовым ремонтом.

В абсолютных цифрах «первичка» столицы за 11 месяцев пополнилась на 1,46 тыс. элитных лотов (квартир и апартаментов) общей площадью 174 тыс. квадратных метров. Несмотря на то, что количество жилых и апартаментных комплексов оказалось практически сопоставимым (11 и 10), в процентном соотношении квартир запроектировано значительно больше – 64% (935 лотов).

Из нового объема ЖК к клубному формату (с числом квартир до полусотни) относится 14 новостроек. Для сравнения, за весь прошлый год в Москве стало больше только на шесть клубных домов.

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках на сегодняшний день составляет 873 тыс. рублей (+6% с начала года). В новых проектах продажи ведутся от 340-400 тыс. рублей, причем в пяти из них «квадрат» продается вдвое дороже – от 900 тыс. рублей.